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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效?應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定:
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效?應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定:
2022-01-21   閱讀:291   

  隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入,城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,不免引發(fā)征地拆遷矛盾。我國(guó)法律規(guī)定,為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地或者私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。在征用土地的過程中需要簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

       拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效?應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定:

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的合同,受我國(guó)《合同法》的調(diào)整。

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效,應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定:

  第一,簽訂協(xié)議的當(dāng)事人均需具有主體資格、權(quán)限;

  第二,該協(xié)議系當(dāng)事人之間基于真實(shí)的意思表示,達(dá)成合意的結(jié)果;

  第三,協(xié)議約定的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)以及規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反社會(huì)公共利益;

  第四,協(xié)議的形式合法,須書面形式,且有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章。

  此外,因拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作為特殊的合同,具有其固有的特征,即訂立的原則和目的要符合城市規(guī)劃建設(shè)用地要求和有關(guān)政府文件精神。

  在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前,被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎的態(tài)度,對(duì)于補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)過低的補(bǔ)償方案,不輕易簽字。簽字即表示自己同意達(dá)成合意的意思表示,此后房屋很快被拆,再想維權(quán)將十分困難。

  若在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中存在被脅迫、被欺詐、被隱瞞,導(dǎo)致不能得到合理的補(bǔ)償?shù)惹闆r,可以保留相關(guān)證據(jù),咨詢專業(yè)拆遷律師,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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