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征收方能隨機(jī)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)嗎?
征收方能隨機(jī)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)嗎?
2022-01-25   閱讀:736   

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,這里需要特別注意的是兩個(gè)方面,一方面,協(xié)商人并不是征收人;另一方面,僅房地產(chǎn)存在協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的可能。
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  拆遷征收實(shí)踐中,通常的做法是征收人與拆遷實(shí)施人協(xié)商,或者由拆遷實(shí)施人自行確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。根據(jù)條例規(guī)定,被征收人協(xié)商不成的,主要有兩種方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu),一是,通過多數(shù)決定;二是,隨機(jī)選定。

  此外,《土地管理法》為了公共利益的征收拆遷,對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的征收也需要引入上述規(guī)則,即,首先要集體經(jīng)濟(jì)組織成員協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu),其次,協(xié)商不成的采取多數(shù)決,或者隨機(jī)選定等方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

  京云征地拆遷律師提醒,拆遷利益“巨大”,拆遷實(shí)施人如果存在獨(dú)立的利益,被征收人可能處于不利的地位。因此如果遇到拆遷糾紛,一定要及早咨詢專業(yè)的拆遷律師

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