房屋拆遷案例
2021最新山東省企業拆遷怎么補償?拆遷不僅事關我國個人，而且也波及企業拆遷。對于一個企業發展來說，情況不同，補償不同。如果補償標準太低，企業該如何有效保障自身發展權益呢?下面由京云律師事務所的律師給大家整理的與企業拆遷補償相關的內容。
案例簡介:
山東企業拆遷糾紛案例：2005年，張先生與郊區的一個村集體簽訂了20年的土地使用租賃協議，年租金21萬元。張先生家庭投資200多萬元可以用于企業開辦不銹鋼加工廠，并且辦理了營業執照和稅務部門登記等相關法律手續。2015年，張先生投資300萬元，擴大生產經營規模。然而，張先生聽到這個消息，該地區發展將在2年內進行拆遷。作為將要被拆遷的人的未來，我們要做的就是為即將到來的拆遷做準備。如何進行應對拆遷，首先我們就要了解中國企業在拆遷中有哪些補償項目，然后可以針對這些補償項目管理具體做準備。京云律師事務所房地產專業律師結合法律規定和實踐經驗解答企業拆遷中的典型問題。
律師說法：
相信對于每一個企業來說，在成立之初對地址的選擇都是綜合各種考量因素決定的。無論是收回投資建設發展用地使用權，還是搬遷，對企業的影響程度遠遠大于其他個人。而且，企業用的房子不一定都是自己的，可能是租賃用房，也可能是自有產權房，還有可能是違章建筑。因此，企業與房屋結構關系的不同，決定了企業進行拆遷工作所能拿到的補償資金額度。
如果是通過租賃公司房屋，被征收方只能自己獲得需要搬遷安置費和停產停業的損失。根據《國有企業土地上房屋進行征收與補償管理條例》第十七條第1款可知：作出自己房屋征收方式決定的市縣以及人民，對被征收人給與的補償主要包括：1、被征收個人房屋的價值;2、因征收房屋建筑造成的搬遷、臨時政府安置的補償;3、因征收房屋結構造成的停產停業損失。
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