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　　強制拆除糾紛類案件是由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷的一類案件。此類案件往往涉及當事人的重大利益，作為律師應當盡全力地維護當事人的合法利益與財產(chǎn)，依照法律還原事實，還當事人一個合理、公正的結(jié)果。

       

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國行政強制法》

　　第三十五條第一款 行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。

　　第三十七條第一款 經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執(zhí)行決定。

《中華人民共和國行政訴訟法》

　　第六條 人民法院審理行政案件，對行政行為是否合法進行審查。

　　第七十四條第二款第一項 行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：(一)行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的;

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　案 例

　　2022

　　董躍宇與漾濞彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局強制拆除案

　　案號：(2018)云2922行初16號

　　審理法院：漾濞彝族自治縣人民法院

　　訴求：依法確認被告強制拆除原告位于漾濞彝族自治縣房屋及地上附著物的行為違法。

　　代理律師：北京京云律師事務所，張友伶律師

【案件詳情】‍

　　2018年6月14日，被告縣住建局作出2018-D-9-06號《行政處罰決定書》，認定原告董躍宇戶在未取得建設工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在漾濞縣大漾公路旁森警中隊對面建蓋鋼混框架結(jié)構(gòu)住房一幢，四層面積約431.10m2。被告縣住建局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《云南省違法建筑處置規(guī)定》，決定給予董躍宇戶自收到文書之日起三日內(nèi)，自行拆除違法建筑的行政處罰，并于6月14日向董躍宇戶留置送達。2018年6月19日，被告縣住建局向董躍宇戶留置送達漾城催告2018-B-9-06號《行政強制事先催告通知書》，催告董躍宇戶自收到文書之日起三日內(nèi)自行拆除。2018年7月17日，縣住建局向董躍宇戶發(fā)出《強制拆除公告》，定于2018年7月20日北京時間上午8：00對董躍宇戶上述房屋建筑實施強制拆除。2018年7月19日，董躍宇向漾濞彝族自治縣人民政府行政復議辦公室遞交《行政復議申請書》，請求撤銷縣住建局發(fā)出的《強制拆除公告》。2018年7月20日北京時間上午8：00，縣住建局組織人員及挖掘設備對董躍宇戶位于漾濞縣大漾公路旁森警中隊對面的鋼混框架結(jié)構(gòu)房屋建筑實施強制拆除，現(xiàn)該建筑物已被拆除。

【律師觀點】

　　2017年開始，漾濞縣人民政府進行“景觀大道”征收事宜，坐落于漾濞彝族自治縣原告地上物部分被納入征收范圍。2018年7月17日被告在未進行聽證、告知等程序的情況下，通過留置送達的方式向原告下發(fā)涉案《強制拆除公告》，原告認為被告所作《強制拆除公告》違反法律規(guī)定，遂向漾濞彝族自治縣人民政府提起行政復議，要求撤銷被告所作《強制拆除公告》，在此情況下，被告于2018年7月20日上午組織大量人員及挖掘設備對原告房屋及地上物進行強制拆除，致使原告遭受巨大的經(jīng)濟損失。被告在沒有履行法定程序的前提下，強制拆除原告房屋的行為，嚴重違反法律規(guī)定，侵害了原告的合法權(quán)益。

【勝訴判決】

　　確認被告漾濞彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局對原告董躍宇戶建蓋位于漾濞彝族自治縣蒼山西鎮(zhèn)下街村瓦窯頭框架結(jié)構(gòu)房屋建筑實施強制拆除的行政行為違法。