農(nóng)村土地征收的一般程序是什么樣的呢？在我國的法律規(guī)定中，相關的農(nóng)村村民的宅基地不是出租或是出賣的，我國的村委會應保護這類人員的合法權益批準這類村民的合法權益。相關的村民也應按照我國的法律規(guī)定，遞交相關的證明材料，申請相關的宅基地進行相應的辦理。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了關于農(nóng)村土地征收的一般程序是什么樣的相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、農(nóng)村土地征收的一般程序是什么樣的

　　(一)預征告知。征地報批前將征地的有關事項告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶是國土行政主管部門的法定職責。國土行政主管部門不履行這一法定職責就是行政不作為。

　　(二)現(xiàn)狀調查及確認。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。

　　(三)征詢意見，組織征地聽證。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照法律規(guī)定的程序和有關要求組織聽證;被征地農(nóng)民提出的異議和建議，聽證機關應該形成筆錄，該筆錄也是報批時的必備材料。

       

　　(四)征地材料的組織、審核及上報。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調查結果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書(簡稱：一書四方案)，經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

　　(五)征地的審核、報批。市縣人民政府上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)受理，并進行審核。須報國務院批準的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查后報請國務院批準。

　　(六)征地公告。經(jīng)依法批準征地項目后，市縣人民政府和市縣國土行政主管部門要及時進行征地的兩公告，即征收土地公告和征地補償安置方案的公告。如果征地項目未獲省級人民政府或國務院批準。由發(fā)布預征公告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預征公告。

　　(七)兩公告后被征地農(nóng)民的權利。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。征地兩公告后，被征地農(nóng)民的提異議權和聽證權是他們第二次對征地的補償安置的話語權。

　　(八)征地補償安置方案的批準和交付土地。市縣國土行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據(jù)有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民政府批準，并報省級國土行政主管部門備案。

       二、申請宅基地的條件

　　農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

　　農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

　　(一)　因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

　　(二)　外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

　　(三)　因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

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