老百姓在征收拆遷中的權利都有哪些？
2021-10-19 閱讀：83
老百姓遭遇征收拆遷，往往會產生信息不對稱的情形，征收方基于種種原因，通常不愿意充分的披露征收拆遷的各種信息，甚至會刻意隱瞞，或者告訴當事人這是政府項目，所以各種要求你都應當配合。當然，在征收拆遷中，被征收人理應得到合法合理的補償，那么除了這個最基礎的權利之外，還有什么權利是您擁有的呢？
一、知情權。包括對征收拆遷決定的知情權、對安置補償方案的知情權、對入戶調查評估結果的知情權、對評估報告及結果的知情權等。政府部門應當發布公告，對征收方案等文件予以公布，并征求公眾意見。同時，發布公告也需要遵循便民原則，在征收區域張貼，便于行政相對人查看，從實際效果上保障相對人的權利。
二、復議、訴訟的權利。首先，征收公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項；其次，被征收人對房屋征收決定、補償決定等決定書不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟；最后，補償協議訂立后，拆遷部門不履行補償協議約定的義務的，被征收人可以依法提起訴訟。需要注意的是，權利人應當在法定期限內進行復議、訴訟，否則將失去該權利。
三、決定是否征收的權利。部分地市根據具體情況采取了征詢制等制度，以保障被征收人的合法權益。如上海市規定，舊城改造由試點項目所在地街道辦事處在地塊范圍內張貼征詢公告，如果愿意改造居民戶數超過規定比例的，才能進行下一步工作，愿意改造居民戶數未達到規定比例的，暫停改造。
四、復核的權利。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
五、選擇評估機構的權利。房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定，在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法則由省、自治區、直轄市制定。
六、選擇補償方式的權利。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收部門應當提供兩種補償安置方案供被征收人選擇。
很多當事人對政府征收拆遷有一種誤解，認為具體執法過程中的違法行為代表了國家的意志，不能發表不同意見。實際上我國憲法明確規定了公民合法的私有財產不得侵犯，征收拆遷的相關法律法規也規定了具體的權利內容和救濟渠道。了解權利的內容，通過法律渠道理智維權，才能達到理想的效果。
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