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      關(guān)于集體土地上的房屋動遷，目前并沒有像國有土地上房屋動遷有《征補條例》這樣規(guī)范性的統(tǒng)一文件進行詳細規(guī)定，有些地方會參考，有些地方也會針對性的制定集體土地上房屋動遷條例等作為補償依據(jù)，但是總體來說，宅基地房的動遷安置在《憲法》及《物權(quán)法》中還是可以看到依據(jù)的。

      總結(jié)下來，農(nóng)村動遷安置的補償方式一般有兩種，一種是給一筆動遷款，法律上稱貨幣補償，由房屋價值和宅基地區(qū)位補償單價構(gòu)成，另外一種是給被動遷人房子，可以是期房，也可能是現(xiàn)房，其中會涉及到補差價的問題，當(dāng)然每戶可以獲得的面積大小，套數(shù)等都是可以有操作空間。

     1.不簽訂合同，因為我不想搬遷——這背后的問題是，被拆遷人不知道動遷的實質(zhì)到底是項目動遷還是協(xié)議動遷。
     2. 在動遷過程中，拆遷辦沒有完全通知所有的產(chǎn)權(quán)人或者被安置對象，導(dǎo)致內(nèi)部問題激化——這其實是政府在變相的轉(zhuǎn)移矛盾焦點。
     3.對補償價格不滿意
     4.對評估報告中的面積認定有異議
     5.家中矛盾突出，有些人不愿意簽字，協(xié)商不了，最終簽不了協(xié)議

     1.針對補償合同是否簽字的問題，律師建議，首先要看動遷項目和政策，如果被動千人對這部分內(nèi)容不了解的話，要及時咨詢專業(yè)律師，以防因為對政策的錯誤解讀，失誤簽字，錯過維權(quán)的時機。
     2.針對評估報告上面積認定的問題，可以查看評估細則的規(guī)定，評估機構(gòu)和評估人員是否有資質(zhì)，如果發(fā)生問題，要及時處理，以防證據(jù)滅失。
     3.針對內(nèi)部的問題，先行協(xié)商，調(diào)解，也可以委托律師講解利害關(guān)系，達成內(nèi)部協(xié)議。律師建議，不要輕易相信政府的口頭承諾，任何的補償條款都要落實到動遷補償合同上。