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　　大家都知道公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。有些公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可能會(huì)有被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。那么公寓被拆了有賠償嗎。應(yīng)該怎么賠償?

　　1、公寓拆遷怎么賠償

　　公寓拆了的賠償，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
　　

　　2、拆遷程序是怎么規(guī)定的

　　拆遷程序的相關(guān)規(guī)定如下：

　　1、未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)超過拆遷總戶數(shù)40%的，裁決前必須舉行聽證;

　　2、房屋拆遷管理部門在聽證會(huì)召開前7日就聽證時(shí)間、地點(diǎn)、方式等向社會(huì)公告，同時(shí)向聽證相關(guān)人員送達(dá)《房屋拆遷裁決聽證會(huì)通知書》;

　　3、聽證參加人包括聽證主持人、記錄員、當(dāng)事人及其委托代理人，聽證主持人與本拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避;

　　4、聽證會(huì)的召開：

　　(1)聽證記錄員宣布聽證紀(jì)律;

　　(2)聽證主持人宣布事由，詢問、核實(shí)當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽證開始;

　　(3)拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置方案作介紹說明;

　　(4)當(dāng)事人雙方進(jìn)行申辯;

　　(5)聽證主持人就有關(guān)問題進(jìn)行詢問、調(diào)查;

　　(6)當(dāng)事人作最后陳述;

　　(7)聽證主持人宣布聽證結(jié)束;

　　5、房屋拆遷筆錄由當(dāng)事人核對(duì)無誤后簽名認(rèn)可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記明;

　　6、主持人在聽證會(huì)結(jié)束后，填寫《房屋拆遷裁決聽證意見書》，房屋拆遷行政裁決聽證結(jié)束。

　　房屋拆遷聽證會(huì)的法定程序應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》進(jìn)行。

　　3、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些

　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

　　1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

　　以上是云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于公寓拆了怎么賠償?shù)膬?nèi)容，公寓拆了是可以根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商進(jìn)行確定，并簽訂相關(guān)的協(xié)議，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)專業(yè)律師，我們將竭誠為您服務(wù)。