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　　舊城改造和棚戶區(qū)改造，都可以強(qiáng)制性拆遷嗎?

　　隨著2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的落地，也就是大家常說的“新拆遷條例”的落地，很多被拆遷人滿懷欣喜，認(rèn)為所有的“強(qiáng)拆”都被廢止了，“強(qiáng)拆”在新拆遷條例后已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)。但事實(shí)并非如此。
         

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此規(guī)定可以看出，其實(shí)新條例只是廢止了行政強(qiáng)制拆遷，司法強(qiáng)制拆遷是依然存在的，也就是說合法的強(qiáng)拆還是存在的。

　　“不可能強(qiáng)拆”這種錯(cuò)誤認(rèn)知在很多被拆遷人中還是存在的，這種誤解帶來的后果就是被拆遷人滋生了這樣一種心態(tài)：反正強(qiáng)拆被廢止了，房子怎么樣也不會(huì)被強(qiáng)拆，那就可以理直氣壯地反抗強(qiáng)拆做釘子戶。我們必須要提醒大家，這種錯(cuò)誤的想法必須扭轉(zhuǎn)過來，司法強(qiáng)拆依然存在，只是躲、拖、耗而不積極應(yīng)對(duì)拆遷問題，最終還是有可能被強(qiáng)拆。

　　依照現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人的程序性權(quán)利是有期限的，當(dāng)釘子戶也是有前提的，那就是針對(duì)拆遷方的種種決定及時(shí)采取法律應(yīng)對(duì)措施，否則等來的只能是強(qiáng)拆，而強(qiáng)拆之后的維權(quán)道路會(huì)更加艱難。

　　棚戶區(qū)改造和舊城改造因?yàn)楦鞣N原因它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒法比較的，具體要和當(dāng)?shù)氐恼畢f(xié)商，如果對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意可以進(jìn)行申請(qǐng)?jiān)V訟或是申請(qǐng)行政復(fù)議來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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