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　　二手房潛在的風(fēng)險(xiǎn)是：發(fā)放的貸款年限短、金額少，容易被拒貸，可能對(duì)購(gòu)房者造成巨大的壓力;小區(qū)可能存在老舊、破敗不堪、綠化差、停車難的問題;產(chǎn)權(quán)剩余年限短，二次上市交易困難。關(guān)于二手房潛在的風(fēng)險(xiǎn)是什么的問題，下面由小編為您詳細(xì)解答。

　　二手房潛在的風(fēng)險(xiǎn)是什么

　　1，二手房潛在的風(fēng)險(xiǎn)是：

　　(1)發(fā)放的貸款年限短、金額少，容易被拒貸，可能對(duì)購(gòu)房者造成巨大的壓力;

　　(2)小區(qū)可能存在老舊、破敗不堪、綠化差、停車難的問題;

　　(3)產(chǎn)權(quán)剩余年限短，二次上市交易困難。
　　　

　　2，法律依據(jù)：

　　《貸款通則》第十一條，貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

　　《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工業(yè)用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

　　(五)綜合或者其他用地五十年。

　　希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，想了解更多有關(guān)方面的問題或是尋求專業(yè)的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務(wù)所(法律咨詢熱線13811212051)。