房屋拆遷案例
浙江省溫州市某村3戶村民房屋被當成“違建”遭到強拆。京云律師排除困難，獲取了詳實的證據提交給法庭。經過行政訴訟程序，最終法院判決：確認被告鎮政府拆除3原告房屋的行為違法。
趙大河、趙天明、趙成剛（文中均為化名）在浙江省溫州市某村均有房屋，其中，趙大河在地號為A318-7-3、A324-4-1處各有一房屋，趙天明在地號為A347-6-2處有一房屋，趙成剛在A341-7-6處有一房屋。因建設“核電項目”需要，房屋均被納入了征收范圍內。三人還處在房屋被征收，即將實現“一夜暴富”的美夢中時。突然收到鎮政府以未經批準、擅自建設房屋為由下達的《通告》，并要求在3日內自行騰空并拆除建筑物。因三人并未自行拆除，鎮政府便組織大量人員，強行拆除了3人的房屋。
趙先生3人認為鎮政府在沒有發布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下強制拆除房屋的行為嚴重侵害了自己的合法權益。三人通過網上檢索，聯系了京云律師事務所。
經電話溝通后，京云律師當即前往當事人所在地并查看了現場，與當事人詳盡了解案情后，為當事人進行了講解分析、答疑解惑。當事人一掃心頭聚集已久的陰霾，毫不躊躇地簽訂了委托代理協議。隨著京云律師代理趙先生等人向法院提起訴訟，請求依法判決：確認被告鎮政府實施強制拆除3原告房屋的行為違法，維權帷幕正式拉開。
庭審中，被告鎮政府辯稱，根據我國法律法規的規定，在城市規劃區內或鄉村莊進行建設，必須辦理相應的土地和規劃行政審批手續。三原告在未經政府部門審批的情況下，分別在地號為A318-7-3、A324-4-1、A347-6-2、A341-7-6土地上建造房屋，屬于違法建筑物。鎮政府被告組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規規定。原告要求確認被告拆除行為違法的理由不能成立，請求依法駁回3原告陳的訴訟請求。
針對被告的抗辯意見，京云律師指出：
違法建筑依法應當予以強制拆除，但城鄉規劃主管部門、其他有關部門、鄉（鎮）人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應當依法、規范、公正、文明行使職權，維護當事人合法權益。根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條、第四十四條規定，本案中，鎮政府于5月5日發出《通知》，責令三戶主于5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在三戶主逾期不拆除的情況下，鎮政府未根據上述規定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實依據和法律依據。鑒于涉案房屋已經實際拆除，被訴拆除行為已不具有可撤銷內容，故，三原告要求確認被訴行政行為違法的訴訟請求，理由正當，應予以支持。
最后，法院采納了京云律師的意見，判決：確認被告鎮政府拆除三原告位于地號A318-7-3、A324-4-1、A347-6-2、A341-7-6房屋的行為違法。
京云律師溫馨提示：征拆案件涉及到的主體、程序、事件十分繁雜，且行政案件需要對抗的行政機關權力強大，只有專業的律師才能做專業的拆遷案件。從代理本案到取得勝訴，京云拆遷律師精準把控案件進程，逐一點破案件中存在的關鍵問題，抽絲剝繭，據理力爭，展現了極高的專業能力和極強的應變思維。使得法官支持拆遷戶的合法訴請，本案最終的取得勝利。
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