房屋拆遷案例
在征地拆遷中，當征收方與被征收方針對補償協議達不成一致的時候，被征收方經常會采取違法強拆的方式，強制獲取被征收的房屋或者土地，而對于非法強拆造成的損失，行政機關賠償的數額卻遠遠低于實際造成的損失。那么，面對這種情況，被征收人應該怎么辦呢？
今天，京云律師給大家分享一個群體拆遷獲賠的勝訴案例。當事人的家園被強拆，行政機關賠償的數額遠遠低于實際造成的損失，最后在京云拆遷律師的幫助下，成功獲賠。
王達海、王達山、王達華、王和平（文中均為化名）四人均是北京某村村民，在當地有各自的院落。2018年，該村被納入拆遷范圍內。但鎮政府在沒有和四人就房屋拆遷事宜進行協商，沒有簽訂補償協議，沒有進行任何補償的情況下就違法強拆了四人的房屋和院落，給四人造成了造成了巨大的損失。
看著自己的家園毀于一旦，家人無處可去，于是四人將鎮政府訴至法院，法院審理后，確認了被鎮政府強制拆除王達海、王達山、王達華、王和平的房屋和院落的行政行為違法。隨著鎮政府的敗訴，2019年3月23日，四人向鎮政府提出賠償申請，要求鎮政府賠償四原告各項損失，2019年5月22日，鎮政府作出行政賠償決定書，然而賠償的金額少得可憐。
為了爭取更多的賠償，維護自己的合法權益，王達海、王達山、王達華、王和平四人決定尋求專業的律師幫忙。經過多方的對比、打聽，有著良好口碑的京云拆遷律師團隊脫穎而出。京云拆遷律師接到委托后，根據案情始末，緊鑼密鼓地準備了全方位的證據材料，制定了維權方案。隨后，京云拆遷律師遂以鎮政府為被告，提起國家賠償訴訟，要求鎮政府承擔四原告各項損失的賠償責任。
開庭之日，被告提交了大量的證據材料，緊緊抓住自己已依法作出行政賠償。符合《國家賠償法》的相關規定，二、四原告訴請的各類損失沒有法律依據，損失數額的計算標準沒有依據進行辯論。京云拆遷律師沉著應戰。
首先，從證據入手，指出了證據之間自相矛盾、錯誤違法之處，否定了被告的行為基礎，并以己之矛攻己之盾，對被告自己提交的證據進行分析，得出其以低賠償代替合法賠償的真實目的。
其后，從被告過錯、舉證責任、法律適用等多方面入手，詳細陳述了因被告違法行為給四原告權益造成的毀滅性損失。另外，被告鎮政府違法拆除行為的對象系涉案房屋，現房屋已滅失無法恢復原狀，故被告鎮政府應當對四原告的損失予以賠償。
最終，法院采納了京云拆遷律師的部分意見，判決：被告鎮政府于本判決生效后三十日內分別賠償王達海、王達山、王達華、王和平因強制拆除房屋造成的損失共計1802962元、2288524元、1833332元、1648530元。
強拆違法后的賠償問題一直困擾著當事人，可以說是拆遷案件中的疑難問題。但凡事沒有絕對。在掌握案情的基礎上，運用法律知識，輔以必要的訴訟技巧一般能夠獲得較好的效果。但是法律知識的積累及運用，訴訟技巧的掌握都需要日積月累，不能一蹴而就。因此，選擇適合的維權的律師就顯得尤為重要。作為從事征地、拆遷法律事務的專業團隊，北京京云律師事務所愿意為民解憂，窮盡所能為當事人提供幫助。
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