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《土地管理法》第62條中的“宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，這個標準面積指整個宅基地的面積，不是單指房屋建筑面積，而是指房屋建筑面積和院子的所有面積。比如，山西省農(nóng)村宅基地面積規(guī)定：平原地區(qū)人均耕地在1畝以下的農(nóng)村，宅基地不得超過133平方米；人均耕地在1畝以上的農(nóng)村，在平地建房的，面積不得超過200平方米，，在山坡薄地上建房的，面積不得超過266平方米。

這里的133、200、266，指的就是整個宅基地面積，而不是單指房屋建筑面積，房子建多大，院子留多大，一般有自己設(shè)計，只要整個面積不超過標準，高度不超過三層就好。

《土地管理法》第82條規(guī)定的“農(nóng)村農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地”，也就是“一戶一宅”，其中的“一處”如何理解？

這里的“一處”，雖然指的就是一個宅基地，但是有前提的，那就是面積達到申請批準的面積，如果，這一處宅基地面積不夠申請批準的面積，可以是“兩處”，根據(jù)短缺面積在另一個地方再劃一塊。

如果你申請的宅基地在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，必須有“規(guī)劃許可證”，其次還得有“房屋建筑許可證”，而且房屋設(shè)計高度不得超過三層以上。如果沒有這些許可證，千萬不要私自建房，如果私自建房，屬于違建，會被強行拆除。

總之，農(nóng)村建房“不得超過當?shù)匾?guī)定標準”中的標準面積指整個宅基地面積，而不是單指房屋建筑面積，院子面積也包括在內(nèi)。“一處”宅基地，指宅基地面積達到申請的標準，如果一處達不到，可以是兩處。建房一定要經(jīng)過申請批準，而且在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，還得要規(guī)劃證、建筑許可證等手續(xù)。