房屋拆遷案例
在遇到強拆方面的問題時，大部分老百姓總是小心翼翼，認為“胳膊一定擰不過大腿”，遇到不公平的待遇總是“認命”。土地、房屋都是老百姓的重要財產，每一分土地、每一平房屋都得到法律的保護。政府實施任何行為之前都應該嚴格遵循法律程序，作出職責范圍內的行政行為，否則一個違法判決是逃不開的。
今天的案件是三戶村民房屋遭到強拆，京云律師排除困難，獲取了詳實的證據提交給法庭。經過行政訴訟程序，三人的合法權益終得以維護。
王大山、劉建剛、劉虎（三人均為化名）是湖北省黃石市某村村民，在當地均有房屋。2010年9月28日，鎮政府在張貼通告，嚴禁在共建區域內未經批準私自建房等。2016年9月14日，縣規劃局新分別向王大山、劉建剛、劉虎下達了責令限期拆除通知書，認定三人在村二組實施了違規建房行為，責令于2016年9月17日前自行拆除，逾期不拆除的，將依法予以強制拆除。
2016年10月14日，鎮政府以王大山、劉建剛、劉虎違法建筑為由作出限期拆除公告，責令三人于2016年10月29日前自行拆除，逾期未拆除，將依據《中華人民共和國行政強制法》第十九條之規定，于2016年10月31日組織強制拆除。同日，向三人作出了第1、2、3號強制拆除決定書。
居住了很久的房屋突然被當成違建，要求拆除，三人自然不干。誰承想，鎮政府于卻組織相關人員，強行拆除了三人的房屋。
房屋遭到強拆，王大山、劉建剛、劉虎不服申請行政復議，縣政府于2016年12月15日作出5號行政復議決定書，決定維持鎮政府作出的第1、2、3號強制拆除決定書。
官官相護，三人既氣憤又無奈。為了維權，三人通過網上檢索，聯系了京云律師事務所。經電話溝通后，京云律師當即前往當事人所在地并查看了現場，與當事人詳盡了解案情后，為當事人進行了講解分析、答疑解惑。當事人一掃心頭聚集已久的陰霾，毫不躊躇地簽訂了委托代理協議。
隨后京云律師代理三人向法院提起訴訟，請求撤銷被告鎮政府2016年10月14日作出的第1、2、3號強制拆除決定書和縣政府作出的5號行政復議決定書。維權帷幕正式拉開。
庭審中，被告鎮政府辯稱，三原告涉案房屋屬于違法建筑，鎮政府對違法建筑具有行政強制執行權，在履行合法程序后，依法作出的強拆決定，于法有據，請求駁回三原告的訴訟請求。
被告縣政府辯稱，鎮政府依法行使職權，下達的強制拆除決定書事實清楚，證據確鑿，適用依據正確，程序合法，縣政府依法作出的行政復議決定合法有效，請求駁回三原告的訴訟請求。
針對被申請人的辯稱，京云拆遷律師沉著應戰，指出：
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，鎮政府有權查處轄區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃規定進行建設的行為。被告鎮政府于2016年10月14日對三原告作出的限期拆除公告被法院判決確認違法，縣規劃局分局向三原告下達的責令限期拆除通知書未告知三原告享有陳述、申辯及聽證等權利，而被告鎮政府基于此限期拆除通知書作出的第1、2、3號強制拆除決定書程序違法，應予撤銷。
鑒于涉案房屋已經被拆除，撤銷強制拆除決定書已無實際意義，故應確認被告鎮政府作出該強制拆除決定的行為違法，而被告縣政府據此作出的維持行政復議決定自然無效。
最后，法院采納了京云律師的意見，判決：確認被告鎮政府作出的第1、2、3號強制拆除決定及被告縣政府作出的5號行政復議決定違法。
作為征地拆遷律師，我們深知，每一起強拆案件背后都系著一個家庭。只有主辦律師不畏強權、執著正義的責任心，主審法官為民做主，秉公辦案的一顆公心，才能真正保護老百姓的合法權益。同時如果生活中遇到強拆事情發生時，也不要自亂陣腳。您可以及時咨詢律師，通過法律手段維護自己的合法權益。京云拆遷律師，愿做您法律維權道路上的同路人!
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