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庭審中，被告市綜合行政執(zhí)法局辯稱，被告具有在市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)。原告未經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其他建設(shè)許可文件，于2003年期間，擅自在將原有房屋拆除后翻擴建，合計建筑面積289.77㎡。該建筑物屬于違法建設(shè)。被告按照行政處罰法規(guī)定的程序，依法對原告作出了限期拆除決定，限期原告在2020年8月31日18時前自行拆除上述違法建筑物。

原告訴訟理由主要是原告房屋兩證齊全。但原告提供的房屋所有權(quán)證所載的房屋系建筑面積分別為45㎡的房屋，與涉案建筑面積289.77㎡的違法建筑物之間沒有關(guān)聯(lián)性，不能據(jù)此確認(rèn)涉案建筑的合法性，故其訴訟理由無事實根據(jù)和法律依據(jù)，不能成立。

綜上所述，被告作出的限期拆除決定書，認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，且程序合法，請求依法駁回原告的訴訟請求。

針對市綜合行政執(zhí)法局的辯稱，京云拆遷律師指出：

首先，雖然庭審中原告確認(rèn)未辦理涉案房屋的相關(guān)手續(xù)，但其對涉案房屋的建設(shè)主體、土地來源進(jìn)行了闡述，且涉案房屋已納入征收范圍，被征收姓名為錢先生之父。故被告僅以戶籍調(diào)查及當(dāng)?shù)馗刹恐刚J(rèn)即確認(rèn)涉案房屋主體為錢先生，并在以錢先生名義相關(guān)職能部門未查詢到不動產(chǎn)權(quán)和規(guī)劃許可手續(xù)的情況下，即認(rèn)定為違法建筑物，證據(jù)不足。

另外，行政行為應(yīng)當(dāng)具有正當(dāng)性，行政主體作出行政行為須出于正當(dāng)動機，符合正當(dāng)目的。涉案房屋已建設(shè)十多年，相關(guān)職能部門多年來均未執(zhí)法，直至案涉房屋已被納入征收搬遷范圍，由市房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組交辦，經(jīng)商談難以達(dá)成拆遷補償方案后，被告再針對案涉房屋作出限期拆除決定書，難謂行政目的正當(dāng)。且限期拆除房屋，對當(dāng)事人的征收補償利益造成了較大的損害，不符合比例原則的要求。

京云拆遷律師牢牢抓住違法的關(guān)鍵問題。最后，法院經(jīng)審理后，認(rèn)可京云拆遷律師的意見，判決：撤銷被告市綜合行政執(zhí)法局于2020年8月29日作出的限期拆除決定書。