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京云拆遷律師在線問答 | 拆遷戶補(bǔ)償安置問題匯總,事關(guān)錢財(cái),速看!
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2023-04-28   閱讀:5235   京云律師

京云拆遷律師 · 在線答疑 

 

對(duì)于大多數(shù)人來說,遇到征收的機(jī)會(huì)非常少,這也造成了大家在遇到征收的時(shí)候非常困惑,面對(duì)不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對(duì)。于是,京云拆遷律師團(tuán)希望通過在線問答的方式幫助大家解答拆遷問題,幫助大家走出征收困境,獲得公平合理的補(bǔ)償。今天我們匯總了幾個(gè)近段時(shí)間來,常被咨詢的問題,下面我們就來看看。

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“我的房子在安徽池州的市中心,現(xiàn)在拆遷方要拆我的房子,可給我安排的回遷樓房卻在郊區(qū),我要求貨幣補(bǔ)償遭到拒絕,說只能回遷,請(qǐng)問拆市中心房補(bǔ)郊區(qū)房合法嗎?“

 

 

不合法,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。所以,依法是完全可以要求以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/span>

 

 

 

“征收方可以自行決定安置方式?”

 

 

有這么一個(gè)案例。被征收人李先生沒有于征收方就安置補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致,后來征收方給李先生送達(dá)了《補(bǔ)償決定方案告知書》,告知李先生可以在在產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式中進(jìn)行選擇,但李先生就因?yàn)槲茨苓_(dá)成協(xié)議,并沒有在規(guī)定期限內(nèi)作出選擇。因此征收方就單方面決定按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞阶鞒鲅a(bǔ)償決定。雙方因此鬧上法庭,可法院審理后認(rèn)為,征收方進(jìn)行了告知,李先生沒有在法定的期限內(nèi)作出選擇,意味著放棄了自己的選擇權(quán)。征收方為了順利推進(jìn)征收程序,對(duì)于補(bǔ)償方式應(yīng)有一定的裁量權(quán)。

 

這個(gè)例子告訴我們,作為被征收方,雖然具有補(bǔ)償方式的選擇權(quán),但也要及時(shí)行使自己的權(quán)利,不能因此而“不作為”,最終導(dǎo)致自己的損失。

 

 

 

 

 

“我早年通過劃撥的方式取得了一塊國有土地使用權(quán),在其中一部分建設(shè)了房屋,有一部分一直也沒有建設(shè)房屋,現(xiàn)在征收方有房子的有補(bǔ)償,沒有房子的就不給補(bǔ)償了。我不太滿意,我認(rèn)為沒有房屋的土地也應(yīng)該給他補(bǔ)償,那可以實(shí)現(xiàn)嗎?”

 

 

最高人民法院作出的(2020)最高法行申7453號(hào)《行政裁定書》進(jìn)行了釋明,其認(rèn)定:因公共利益需要收回國有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平合理的補(bǔ)償。劃撥取得的土地使用權(quán)也是土地使用人依法取得的土地使用權(quán),不能僅以土地使用權(quán)是通過劃撥方式取得的,就認(rèn)定土地使用人無權(quán)獲得補(bǔ)償。

 

 
 

 

“我嫁去隔壁村以后,我的娘家拆遷了,但征收方卻說嫁出去的女兒潑出去的水,不給我補(bǔ)償,請(qǐng)問出嫁女就不能獲得拆遷補(bǔ)償了嗎?” 

 

 

 

有沒有補(bǔ)償主要看戶口是否隨著出嫁一起遷出。集體土地上的房屋拆遷土地征收中,有對(duì)人口的安置,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹W鳛?ldquo;嫁出去的女兒”,如果您的合法權(quán)益受到了損害,請(qǐng)勇敢地拿起法律武器,維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯。

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