近日,經(jīng)北京京云律師事務(wù)所代理,家住貴州省畢節(jié)市某村的楊先生拿到了他期待已久的勝訴判決。法院采納了京云拆遷律師的意見(jiàn),最終確認(rèn)被告鄉(xiāng)政府拆除原告楊先生房屋的行為違法。
楊先生是貴州畢節(jié)人,世代在此居住。幾年前,楊先生在自家宅基地上新建了一處房屋,用于家人自住。由于對(duì)建房審批程序不熟悉,他建房時(shí)沒(méi)有辦理相關(guān)證件,但房屋建設(shè)過(guò)程中以及建成后這么多年,沒(méi)有任何人告知他的房屋屬于違法建筑。
2019年7月18日,鄉(xiāng)政府工作人員以楊先生無(wú)證新建違法建筑為由,上門對(duì)他所建房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并制作了現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄。隨后,向他作出了9號(hào)《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》,并責(zé)令楊先生于3日內(nèi)自行拆除其違法建筑。同日又作出《限期拆除違法建筑公告》,同樣責(zé)令他于3日內(nèi)自行拆除其違法建筑。該公告還告知楊先生若不服公告之拆除決定,可在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。
自己住了這么多年的房子,突然被要求自行拆除,楊先生想不通也舍不得拆除,并且他相信征收方真的會(huì)來(lái)自己的房子強(qiáng)拆。于是他便一拖再拖,準(zhǔn)備跟鄉(xiāng)政府好好較量一番。孰料,鄉(xiāng)政府在楊先生毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下,直接組織人員將他的涉案房屋拆除。
面對(duì)自己居住的房屋被強(qiáng)制拆除,楊先生無(wú)奈之下,決定拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。于是找到了北京京云律師事務(wù)所的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。在京云拆遷律師充分了解案情和現(xiàn)場(chǎng)考察后,為他精心設(shè)計(jì)了萬(wàn)無(wú)一失的維權(quán)方略。隨后,提起行政訴訟,請(qǐng)求依法判決確認(rèn)鄉(xiāng)政府強(qiáng)制拆除楊先生房屋的行為違法。
庭審中,被告鄉(xiāng)政府辯稱,被告具有作出具體行政行為的行政主體資格,主體適格。被告認(rèn)定原告涉案建筑違法事實(shí)清楚,證據(jù)充分,被告對(duì)原告的房屋拆除有法可依,程序合法。請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
針對(duì)鄉(xiāng)政府的辯稱,京云拆遷律師指出:
首先,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條“公民法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定,行政相對(duì)人對(duì)行政機(jī)關(guān)的行政行為不服的起訴期限為六個(gè)月。被告作出的《限期拆除違法建筑公告》,該公告告知當(dāng)事人起訴期限三個(gè)月,告知期限錯(cuò)誤,應(yīng)為六個(gè)月。
其次,被告強(qiáng)制拆除原告簡(jiǎn)易房屋的時(shí)間仍在原告的法定起訴期限內(nèi)。被告強(qiáng)制拆除原告簡(jiǎn)易房屋的行為違反了《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”的規(guī)定,程序違法。
最后,法院經(jīng)審理后,認(rèn)可京云拆遷律師的意見(jiàn),判決:被告鄉(xiāng)政府拆除原告楊先生房屋的行為違法。案件圓滿成功,楊先生心里的石頭終于落地了,露出了久違的笑容。
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