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　　關(guān)于房子被征收土地使用權(quán)歸誰(shuí)違法建筑強(qiáng)拆的費(fèi)用承擔(dān)多少?，下面小編帶領(lǐng)大家一起來(lái)了解下。希望能夠幫助到大家。

　　房子被征收土地使用權(quán)歸誰(shuí)

　　房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，即收歸國(guó)家所有。這和我們平常所說(shuō)的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項(xiàng)權(quán)利另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。我國(guó)存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當(dāng)。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時(shí)要適用不同的規(guī)定。
      

　　二、政府征收土地程序新規(guī)有哪些

　　1、先補(bǔ)后拆。

　　拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　2、拆一還一。

　　如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。

　　3、被拆遷人的生活水平不下降。

　　補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

　　4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　進(jìn)行征收房產(chǎn)的情況下是需要跟被征收人商議的，不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。一般是先進(jìn)行支付補(bǔ)償款才可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行支配，并且支付的補(bǔ)償費(fèi)一定是要高于沒(méi)有被征收之前的生活水平的。并且拆遷補(bǔ)償也是拆一平方補(bǔ)償一平方。