【委托公告】河北省保定市趙先生委托京云拆遷律師代理房屋征收案件
2023-06-28 閱讀:770 京云律師
河北省保定市趙先生于2023年06月14日,委托北京京云律師事務(wù)所代理其房屋征收案件,全權(quán)處理該案件的信息公開(kāi)申請(qǐng)及訴訟、強(qiáng)拆訴訟、財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)等工作。

特此公告。
北京京云律師事務(wù)所
2023年06月14日
信任的背后是一份份沉甸甸的責(zé)任。京云拆遷律師以以專(zhuān)業(yè)守初心,用熱忱鑄堅(jiān)定,以公平正義之心,盡法律服務(wù)之職,以持續(xù)奮進(jìn)擦亮至臻底色,通過(guò)自己的法律知識(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,讓每一位當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)利益最大化的職業(yè)精神而聞名,受到了大量委托人的信賴。如果您遇到了類(lèi)似法律問(wèn)題,請(qǐng)撥打咨詢電話:01065181102。
《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是怎樣的?
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確了:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
也就是說(shuō),并無(wú)明文規(guī)定將房屋的裝修費(fèi)用納入補(bǔ)償?shù)姆秶校l所載的房屋價(jià)值,一般會(huì)結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等去評(píng)估,裝修費(fèi)用并不會(huì)作為判定價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。一般而言,各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí),在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。
該條例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等不能納入此項(xiàng)評(píng)估。
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