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　　馮柏健、馮松堅(jiān)系馮汝江之子，馮汝洪與馮汝江系親兄弟，劉惠娥(已故)系馮汝江的堂嫂(以下簡(jiǎn)稱馮汝江等五人)。2007年12月28日，鶴山市政府作出鶴國土宅字(2007)第1154號(hào)《用地批復(fù)書》(以下簡(jiǎn)稱1154號(hào)批復(fù))，同意馮松堅(jiān)使用位于沙坪鎮(zhèn)山村96.6平方米土地作住宅用地，


 

　　馮柏健、馮松堅(jiān)取得土地上一直未蓋房，2013年5月8日，鶴山市政府根據(jù)沙坪街道辦的請(qǐng)示，作出鶴府復(fù)(2013)43號(hào)《關(guān)于同意收回馮汝江等五宗宅基地使用權(quán)的批復(fù)》(以下簡(jiǎn)稱43號(hào)批復(fù))，將該塊土地收回。馮柏健、馮松堅(jiān)訴至法院要求取回土地后，法院經(jīng)過審理后沒有支持其訴訟請(qǐng)求。

　　在農(nóng)村，老百姓取得宅基地后一般會(huì)置蓋房屋。但是有很多情況下，并不能立馬著手進(jìn)行建設(shè)住宅的工作，比如資金沒有到位、宅基地上建有他人建筑沒有及時(shí)拆除、宅基地上的老屋倒塌等等。發(fā)生這種情況，老百姓千萬不能掉以輕心，以為土地批到手了，什么時(shí)候去蓋房子都可以。一旦錯(cuò)過期限，很有可能會(huì)使到手的土地被收回。

　　根據(jù)《土地管理法》第六十五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。

　　《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán);已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　《村民委員會(huì)組織法》第二十二條第一款規(guī)定，召開村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過半數(shù)通過。

　　根據(jù)上述法律規(guī)定，如果取得宅基地后閑置兩年以上，經(jīng)過村民會(huì)議討論并半數(shù)以上通過，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，集體經(jīng)濟(jì)組織是有權(quán)收回宅基地使用權(quán)的。隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，以及農(nóng)村宅基地清理整治工作的開展，廣大農(nóng)民朋友一定要注意閑置的期限規(guī)定，莫等收回了后悔莫及。