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【京云拆遷律師】遭鎮(zhèn)政府逼迫簽訂安置協(xié)議后房屋被拆，老百姓能否成功維權(quán)？
【京云拆遷律師】遭鎮(zhèn)政府逼迫簽訂安置協(xié)議后房屋被拆，老百姓能否成功維權(quán)？
2023-09-12   閱讀：573   

房屋在韋先生的名下，其妻子代替韋先生簽訂了拆遷安置協(xié)議，協(xié)議是否有效？政府以此為據(jù)不顧韋先生意見強(qiáng)拆房屋是否合法？北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解。

 
案件詳情
 
 

韋先生長(zhǎng)期在外地打工，妻子在老家照顧老人和孩子。一天丈夫接到妻子電話說(shuō)自己家在縣道拓寬項(xiàng)目的征收范圍內(nèi)，鎮(zhèn)政府把家給拆了。聽到消息的韋先生心急如焚，立刻動(dòng)身，坐火車連夜趕回了家。

【京云拆遷律師】遭鎮(zhèn)政府逼迫簽訂安置協(xié)議后房屋被拆，老百姓能否成功維權(quán)？

“等我到家以后房子已經(jīng)被拆完了，三百多平的房子說(shuō)拆就拆了，我去找鎮(zhèn)政府要說(shuō)法，鎮(zhèn)政府說(shuō)我家本來(lái)就是違建，強(qiáng)拆是合法的，還說(shuō)我已經(jīng)簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，能讓我們住安置房已經(jīng)是對(duì)我們網(wǎng)開一面了。”韋先生向京云拆遷律師說(shuō)道，“這房子是我的，可我一直在外地，我哪兒簽過(guò)什么協(xié)議啊！而且明明是他們逼著我妻子簽的，您說(shuō)鎮(zhèn)政府已經(jīng)把我房子拆了，我妻子不簽協(xié)議的話，老人和孩子住哪兒啊！”

 

走投無(wú)路的韋先生最終委托京云律師事務(wù)所拆遷律師為其代理，將鎮(zhèn)人民政府訴至法院。請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆韋先生房屋的行為違法；另外申請(qǐng)鑒定的鑒定費(fèi)由鎮(zhèn)政府承擔(dān)。

 

 
庭審
 

 

庭審中，鎮(zhèn)政府辯稱，在項(xiàng)目調(diào)查摸底時(shí)查明韋先生名下房屋共計(jì)214.62平米，根本不是韋先生說(shuō)的三百多平，韋先生說(shuō)法與事實(shí)不符。并且，韋先生的妻子已經(jīng)簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，即代表韋先生同意協(xié)議內(nèi)容，并入住到了安置房，協(xié)議已經(jīng)生效。因此，鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆韋先生房屋合法合規(guī)。

 

 

京云拆遷律師指出：

 

首先，韋先生提供的字跡鑒定結(jié)果顯示，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議上韋先生的簽字，并不是韋先生的親筆字跡。而拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋所有人簽字，韋先生妻子的意見并不能代表其本人的意見。因此，應(yīng)當(dāng)判定此拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

 

其次，鎮(zhèn)政府在拆除和安置韋先生房屋前后，都沒有同韋先生簽訂協(xié)議。在韋先生不同意拆遷的情況下，鎮(zhèn)政府未依法定程序下達(dá)限期拆除的通知，就對(duì)韋先生的房屋進(jìn)行了拆除。鎮(zhèn)政府實(shí)施的強(qiáng)拆行為為依法定程序進(jìn)行，沒有法律依據(jù)，違背了行政行為的“合法性”原則。因此，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆韋先生房屋的行為違法。

 

最終，法院采納了京云拆遷律師的法律意見，判決：鎮(zhèn)人民政府拆除韋先生房屋的行為違法。案件受理費(fèi)50元，由鎮(zhèn)政府負(fù)擔(dān)，鑒定費(fèi)2000元由韋先生負(fù)擔(dān)。

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