王某是安徽省某城市某村的一個村民,他擁有一棟兩層的房子,建筑面積七十三平方米。2019年1月24日,因為市域鐵路S2線一期工程經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展用地的需要,市人民對于政府信息發(fā)布《征收土地管理方案進行公告》。同年3月8日,市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《土地補償安置方案公告(經(jīng)批準)》 ,王某住房被納入 s 2線范圍。因為經(jīng)濟補償標準過低,王某未能與拆遷方達成征收補償網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。本來應(yīng)該有第二次磋商的機會,但自從2021年2月3日,市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出了2021年2月5日的信,街道辦事處組織了對王某房屋的強制拆除。
這座兩層樓的建筑被迫拆除,拆遷方面表示,這是一座附屬建筑即將完工,只需賠償三萬多元。這叫作為房主的王某(化名)如何能夠接受?房那么王某的房屋被強拆后,賠償不合理該怎么維權(quán)呢?為了保護他們的合法權(quán)益,王某委托北京京云律師事務(wù)所律師維權(quán)。面對擁有深厚法律功底、熟知政策的律師介入,拆遷方只得讓步,雙方進行最終目標達成自己和解,王某的二層樓房拆遷公司賠償也由原來的三萬多元提升至一百多萬。
看著一個二層進行房屋被夷為平地,王某不服街道辦事處的強制要求拆除工作行為。2021年6月15日,王某申請復議,市人民政府于2021年8月13日作出行政復議決定,確認街道辦事處拆除王某涉及的全部房屋違法。
收到信息確認街道辦強拆房屋進行違法的行政機關(guān)復議制度決定書后,王某以為學生拿到補償款已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖隆S谑?021年5月12日將行政賠償申請郵寄至社區(qū)辦公室等待賠償。不過,王某沒有預料到,賠償金還在那里,但金額只有三萬七千一百零九元。
原來,街道辦事處認為中國涉案房屋建設(shè)屬于一個附屬用房,于是在2021年6月8日作出答復中提出,根據(jù)風險評估,賠償損失金額為三萬多元,同時我們不需要進行支付以及利息。面對企業(yè)寥寥無幾的賠償金,怒火中燒的王某為了替自己討回公道,于是委托北京京云律師事務(wù)所律師,一紙訴狀將街道辦事處訴至人民法院,要求街道辦事處進行賠償以及經(jīng)濟發(fā)展損失。
作為王某“維權(quán)寶典”的京云律師事務(wù)所律師憑借著深厚的法律功底和對法律點的有力把控,拆遷方只得讓步,最后,雙方達成調(diào)解協(xié)議管轄的法院,由法院證實:被告的街道辦事處賠償原告經(jīng)濟損失一百多萬元的王某,這是匯到王某賬戶調(diào)解生效后15天內(nèi)。
因為京云律師的介入,賠償損失金額從原來的三萬多元提升至一百多萬元,直接經(jīng)濟翻了近30倍。面對這樣的調(diào)解結(jié)果,王某相當滿意,并在調(diào)解結(jié)束后,對京云律師的辦案專業(yè)度和水平給出了大力稱贊。
律師提醒: 強制拆遷往往發(fā)生在征收方和拆遷補償方不一致的情況下,房屋被拆遷后的方式確定拆遷補償數(shù)量。律師在此提醒廣大被拆遷戶,如果沒有房子被強拆,遇到一些不公正待遇時,要學會拿起法律思想武器,委托律師來幫自己進行維護自身合法權(quán)益。
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