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　　很多人會(huì)將房屋征收和拆遷進(jìn)行混淆，其實(shí)房屋征收和拆遷是有一定區(qū)別的。征收和拆遷的區(qū)別主要是什么?接下來(lái)，讓我們來(lái)看看云合專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)編輯整理的以下內(nèi)容。

         
 

　　1、主體不同：

　　房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒(méi)到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　2、目的不同：

　　房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場(chǎng)利益。

　　3、權(quán)利不同：

　　征收的時(shí)候需要聽(tīng)取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證。

　　征收和拆遷的區(qū)別，首先我們要從《城市建設(shè)房屋拆遷成本管理工作條例》說(shuō)起。1991年國(guó)務(wù)院制定的《城市房屋拆遷條例》之所以使用“拆遷”一詞，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的情況，但也存在諸多弊端。一是通過(guò)拆遷與征收的混同;二是社會(huì)公益拆遷與非公益拆遷的混同;三是國(guó)家公權(quán)力組織行為與私法問(wèn)題行為的混同。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》已被廢止，不再具有法律效力。

　　事實(shí)上，征收與拆遷的主要區(qū)別在于，征收必須符合公共利益，征收是強(qiáng)制性的，只能由政府實(shí)施，建設(shè)單位不得參與拆遷。實(shí)踐中，隨處可見(jiàn)的房屋進(jìn)行拆遷問(wèn)題實(shí)際上是對(duì)“征收”原本之意的扭曲和異化：一是經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作單位(開(kāi)發(fā)商)參與企業(yè)拆遷，而政府既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)暴力拆遷層出不窮;二是通過(guò)地方上出現(xiàn)的大量非公益文化建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施拆遷，隨意性大，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了被征收人國(guó)家利益。

　　在征收過(guò)程中，被征收者應(yīng)保持警惕，征收與拆遷的區(qū)別主要在于是否出于公共利益。遇到問(wèn)題并非出于“公共經(jīng)濟(jì)利益”的“征收”項(xiàng)目，建議上咨詢管理專(zhuān)業(yè)律師，依法進(jìn)行維護(hù)我們自己的權(quán)益。以上是云合專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)編輯為大家整理的征收與拆遷有什么區(qū)別一文，希望能幫助大家。

       如您還有疑問(wèn)，可咨詢?cè)坪蠈?zhuān)業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)!免費(fèi)熱線：13811212051，聯(lián)系律師后可見(jiàn)面詳細(xì)咨詢!