亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

　　現(xiàn)實(shí)生活中，房屋征收的情形是非常多的，進(jìn)行房屋征收需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而未對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，強(qiáng)制拆遷房屋的情形也比較多，那么協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致,能不能強(qiáng)拆呢?

     
 

　　依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要先對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償才能拆遷，所以未補(bǔ)償強(qiáng)拆是屬于違法的行為。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　案 例

　　貴陽(yáng)市云巖區(qū)金陽(yáng)學(xué)校與云巖區(qū)城市綜合執(zhí)法局城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理:房屋征收管理(拆遷)案

　　案號(hào)：(2017)黔0102行初302號(hào)

　　審理法院：貴陽(yáng)市南明區(qū)人民法院

　　訴求：請(qǐng)求依法撤銷被告作出的云城綜執(zhí)限決字(2018)第0160986號(hào)《貴陽(yáng)市云巖區(qū)城市管理行政執(zhí)法限期拆除決定書》

　　代理律師：北京京云律師事務(wù)所 任海峰律師
       
 

　　案件詳情

　　貴陽(yáng)市云巖區(qū)教育局依法批準(zhǔn)成立的民辦全日制九年制學(xué)校，從1996年9月辦學(xué)至今，通過(guò)自建和租賃方式，擁有三棟教學(xué)樓，解決了片區(qū)內(nèi)適齡兒童和外來(lái)務(wù)工人員受教育問(wèn)題。現(xiàn)原告所在位置面臨拆遷，原告和拆遷方因補(bǔ)償問(wèn)題未達(dá)成一致意見(jiàn)。2018年6月28日，被告以違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為由，要求原告對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行拆除。多年來(lái)，一直沒(méi)有任何單位對(duì)原告教學(xué)樓提出任何異議，被告沒(méi)有給予原告陳述和申辯以及聽(tīng)證的權(quán)利，就認(rèn)為原告沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自修建房屋，當(dāng)場(chǎng)下達(dá)責(zé)令限期改正通知書。在此情況下被告下達(dá)了《貴陽(yáng)市云巖區(qū)城市管理行政執(zhí)法限期拆除決定書》要求：在2018年7月1日前自行拆除。逾期不拆除，將依法強(qiáng)制拆除。

　　律師觀點(diǎn)

　　本案中，被告云巖區(qū)城市綜合執(zhí)法局在對(duì)案涉房屋進(jìn)行查處的過(guò)程中，應(yīng)就案涉房屋的建筑面積、構(gòu)造及違法性進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，在履行責(zé)令相對(duì)人自行改正未果的情況下，才能作出限期拆除決定的行政處罰。提供的證據(jù)只能證明原告金陽(yáng)學(xué)校未辦理過(guò)規(guī)劃手續(xù)、用地手續(xù)、建房施工手續(xù)外，并未達(dá)到被告調(diào)查需確認(rèn)為是否屬違法建筑的結(jié)論，規(guī)劃主管部門對(duì)于是否屬違法建筑，并無(wú)明確意見(jiàn)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條之規(guī)定，對(duì)于違反城市規(guī)劃的建筑有三種處理方式：責(zé)令停止建設(shè)、罰款或沒(méi)收違法所得及限期拆除，即便案涉房屋違反城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律規(guī)定，仍應(yīng)調(diào)查是否“無(wú)法采取改正措施消除影響”，只有在不能采取其他改正措施的情況下方能對(duì)該建筑物作出限期拆除決定。

　　另外，被告上述文書的送達(dá)并不符合留置送達(dá)的法律規(guī)定，由此帶來(lái)客觀上導(dǎo)致原告金陽(yáng)學(xué)校不能行使正當(dāng)?shù)年愂錾贽q權(quán)。同時(shí)，被告在作出限期拆除決定時(shí)，除應(yīng)對(duì)案涉房屋的違法性進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)外，還需對(duì)案涉房屋的結(jié)構(gòu)、面積、修建時(shí)間等進(jìn)行調(diào)查并核實(shí)清楚。

　　勝訴判決

　　撤銷被告云巖區(qū)城市綜合執(zhí)法局作出的云城綜執(zhí)限決字(2018)第0160986號(hào)限期拆除決定書。