房屋拆遷案例
企業拆遷補償標準也是需要按照有關的規定進行操作。那么，企業拆遷補償標準是什么?企業拆遷補償范圍有哪些?企業拆遷補償中，需要遵守哪些規定?企業拆遷補償怎么計算具體標準?
一、2022年企業拆遷補償標準
房產價值補償
房產價值補償方面主要由房產和土地使用性質決定；
企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
設備設施補償
設備設施補償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當補償,而不是充分補償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。
停產停業補償
停產停業補償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有補償。屬于可以協商部分。
搬遷獎勵補償
搬遷獎勵補償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產的補償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊補償的充分補償來補充。
二、相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
通過京云拆遷律師的介紹，我們可以了解到企業拆遷補償是有幾個方面的，根據自身的實際情況來進行補償，這個在國家法律上是有相關的規定的。以上這些云合律師網為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢專業的拆遷律師。
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