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購房合同違約罰則中定金和違約金如何謹慎適用？
購房合同違約罰則中定金和違約金如何謹慎適用？
購房合同違約罰則中定金和違約金如何謹慎適用？ ?根據《合同法》的規定，雙方對于當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方企業可以進行選擇一個適用違約金或者定金條款，但不一定可以通過同時我們選擇兩項。因為違約責任的功能主要在于對違約方損失的賠償功能，而不在于懲罰功能。...
2021-11-02閱讀：681 次
【干貨】你是公房同住人嗎？
【干貨】你是公房同住人嗎？
【干貨】你是公房同住人嗎?? 根據上海市政府（2011）年第71號文的規定，公房同住人是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。...
2021-11-01閱讀：52 次
[婚姻彩禮糾紛] 沒領證的婚姻彩禮糾紛怎么解決?
[婚姻彩禮糾紛] 沒領證的婚姻彩禮糾紛怎么解決?
?中國自古以來婚姻的締結，就有男方在婚姻約定初步達成時向女方贈送聘金、聘禮的習俗，這種聘金、聘禮俗稱“彩禮”。而因為彩禮所引發的社會矛盾正日益受到關注。《婚姻法司法解釋(二）》第十條明確規定了彩禮返還的情形。因此可以保證自身合法權益，也防止心懷不軌之人假借結婚斂財。沒領證的婚姻彩禮糾紛怎么解決?
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2021-11-01閱讀：798 次
[ 涉外婚姻案件] 通過婚姻中介找外國男友,發生矛盾糾紛問題我們該如何進行維權呢?
[ 涉外婚姻案件] 通過婚姻中介找外國男友,發生矛盾糾紛問題我們該如何進行維權呢?
? ?現在的社會經濟高速持續發展，我們的思想也在轉變。他不再滿足于在家里生活，他想體驗在國外的生活。這時候涉外婚姻中介服務機構應運而生，但發生矛盾糾紛問題我們該如何進行維權呢？《婚姻法》作為婚姻家庭關系的基本準則，對于涉外婚姻也有相應的依據。...
2021-11-01閱讀：102 次
[子女繼承]親生子女繼承_養子女有繼承權嗎?_繼子女有繼承權嗎?_非婚生子女是否享有繼承權?
[子女繼承]親生子女繼承_養子女有繼承權嗎?_繼子女有繼承權嗎?_非婚生子女是否享有繼承權?
*繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。?...
2021-11-01閱讀：59 次
【婚姻家庭案例】：婚前同居共付首付，婚后共同還貸，房產證只有一人名字，離婚怎么分割房產？
【婚姻家庭案例】：婚前同居共付首付，婚后共同還貸，房產證只有一人名字，離婚怎么分割房產？
今天云合專業律師網總結了三個關于婚姻家庭房產的常見問題，與大家分享一下。現在婚前同居比較常見了，如果在結婚前共同付首付，婚后共同還貸，買了房子。房子的房產證上只有一個人的名字，這屬于夫妻共同財產嗎？如果將來離婚怎么分割房產？...
2021-11-01閱讀：62 次
親戚要買我家房如何拒絕?
親戚要買我家房如何拒絕?
站在法律角度上我想提醒大家：親戚要買我家房如何拒絕?房屋是每個家庭生產生活的高額必需品，涉及房屋買賣時，買賣雙方都應當謹慎對待。簽訂買賣合同，明確約定雙方的權利義務，尤其是房屋基本情況，購房款交付時間及方式，交房時間，辦理過戶時間，繳納稅費的責任，違約條款等條款都要有明確而及具體的約定。在發生糾紛時及時通過法律途徑維權，而不是礙于親戚面子耽誤自身權利的行使。
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2021-11-01閱讀：113 次
房產繼承與贈與的區別?
房產繼承與贈與的區別?
? ? ? 很多人會有疑問：父母現在在世，打算把名下的房產過戶給我，根據當前的法律規定是現在贈與給我劃算還是將來父母去世讓我繼承更劃算？下面我說一下房產繼承與贈與的區別：
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2021-11-01閱讀：96 次
[臺州爛尾樓案件] 開發商跑了的爛尾樓怎么處理?
[臺州爛尾樓案件] 開發商跑了的爛尾樓怎么處理?
[臺州爛尾樓案件] 開發商跑了的爛尾樓怎么處理?開發商跑路，入住，但產權不完整，遇到拆遷時補償大打折扣不是典型意義的爛尾樓，開發商最起碼沒有跑路，與一般意義的爛尾樓有區別，開發商目前還在營業，更主要的是還有開發權益。不著急提出民事訴訟，進來提出行政訴訟，讓政府介入。并且該項目基本可以完善相關手續。...
2021-10-29閱讀：154 次
簽訂了離婚協議后，種種原由沒有去辦理離婚手續。另一方訴訟離婚能否推翻離婚協議？ ?
簽訂了離婚協議后，種種原由沒有去辦理離婚手續。另一方訴訟離婚能否推翻離婚協議？ ?
簽訂了離婚協議后，種種原由沒有去辦理離婚手續。另一方訴訟離婚能否推翻離婚協議？ 李先生與張女士2010年結婚登記，2016年9月13日二人因感情不和決定協議離婚，起草了一份離婚協議，約定其婚后共同購買的徐匯區某房產(登記在李先生名下)由張女士享有所有權，婚生子由張女士撫養等內容。離婚協議訂立后，二人到房管局辦理了徐匯區某房產變更手續.2017年4月李先生欲訴訟離婚，要求分割訴爭房產...
2021-10-29閱讀：273 次
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