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　　強(qiáng)制拆除糾紛類案件是由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的一類案件。此類案件往往涉及當(dāng)事人的重大利益，作為律師應(yīng)當(dāng)盡全力地維護(hù)當(dāng)事人的合法利益與財(cái)產(chǎn)，依照法律還原事實(shí)，還當(dāng)事人一個(gè)合理、公正的結(jié)果。

       

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

　　第三十五條第一款 行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。

　　第三十七條第一款 經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

　　第六條 人民法院審理行政案件，對(duì)行政行為是否合法進(jìn)行審查。

　　第七十四條第二款第一項(xiàng) 行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：(一)行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的;

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

　　案 例

　　2022

　　董躍宇與漾濞彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)制拆除案

　　案號(hào)：(2018)云2922行初16號(hào)

　　審理法院：漾濞彝族自治縣人民法院

　　訴求：依法確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除原告位于漾濞彝族自治縣房屋及地上附著物的行為違法。

　　代理律師：北京京云律師事務(wù)所，張友伶律師

【案件詳情】‍

　　2018年6月14日，被告縣住建局作出2018-D-9-06號(hào)《行政處罰決定書》，認(rèn)定原告董躍宇戶在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在漾濞縣大漾公路旁森警中隊(duì)對(duì)面建蓋鋼混框架結(jié)構(gòu)住房一幢，四層面積約431.10m2。被告縣住建局依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《云南省違法建筑處置規(guī)定》，決定給予董躍宇戶自收到文書之日起三日內(nèi)，自行拆除違法建筑的行政處罰，并于6月14日向董躍宇戶留置送達(dá)。2018年6月19日，被告縣住建局向董躍宇戶留置送達(dá)漾城催告2018-B-9-06號(hào)《行政強(qiáng)制事先催告通知書》，催告董躍宇戶自收到文書之日起三日內(nèi)自行拆除。2018年7月17日，縣住建局向董躍宇戶發(fā)出《強(qiáng)制拆除公告》，定于2018年7月20日北京時(shí)間上午8：00對(duì)董躍宇戶上述房屋建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除。2018年7月19日，董躍宇向漾濞彝族自治縣人民政府行政復(fù)議辦公室遞交《行政復(fù)議申請(qǐng)書》，請(qǐng)求撤銷縣住建局發(fā)出的《強(qiáng)制拆除公告》。2018年7月20日北京時(shí)間上午8：00，縣住建局組織人員及挖掘設(shè)備對(duì)董躍宇戶位于漾濞縣大漾公路旁森警中隊(duì)對(duì)面的鋼混框架結(jié)構(gòu)房屋建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除，現(xiàn)該建筑物已被拆除。

【律師觀點(diǎn)】

　　2017年開始，漾濞縣人民政府進(jìn)行“景觀大道”征收事宜，坐落于漾濞彝族自治縣原告地上物部分被納入征收范圍。2018年7月17日被告在未進(jìn)行聽證、告知等程序的情況下，通過留置送達(dá)的方式向原告下發(fā)涉案《強(qiáng)制拆除公告》，原告認(rèn)為被告所作《強(qiáng)制拆除公告》違反法律規(guī)定，遂向漾濞彝族自治縣人民政府提起行政復(fù)議，要求撤銷被告所作《強(qiáng)制拆除公告》，在此情況下，被告于2018年7月20日上午組織大量人員及挖掘設(shè)備對(duì)原告房屋及地上物進(jìn)行強(qiáng)制拆除，致使原告遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。被告在沒有履行法定程序的前提下，強(qiáng)制拆除原告房屋的行為，嚴(yán)重違反法律規(guī)定，侵害了原告的合法權(quán)益。

【勝訴判決】

　　確認(rèn)被告漾濞彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)原告董躍宇戶建蓋位于漾濞彝族自治縣蒼山西鎮(zhèn)下街村瓦窯頭框架結(jié)構(gòu)房屋建筑實(shí)施強(qiáng)制拆除的行政行為違法。