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房屋拆遷過程中的責令限期拆除指的是什么？

　　責令限期拆除是行政機關責令當事人在規(guī)定的期限內(nèi)拆除違法建筑的一種行政強制措施，主要目的為糾正其違法行為、違法狀態(tài)。作為律師應當明晰其中的法律規(guī)定、法律關系，進而依法保護當事人的各項權利。
        

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國行政訴訟法》

　　第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

　　第七十三條 人民法院經(jīng)過審理，查明被告依法負有給付義務的，判決被告履行給付義務。

《北京市禁止違法建設若干規(guī)定》

　　第十五條第一款第一項 違法建設的建筑面積，依照下列規(guī)定確定：(一)未取得建設工程規(guī)劃許可證和其他規(guī)劃文件進行建設的，按照實際建筑面積數(shù)計算。

　　案 例

　　2022

　　張隨生與北京市房山區(qū)十渡鎮(zhèn)人民政府責令限期拆除案

　　案號：(2021)京0111行初665號

　　審理法院：北京市房山區(qū)人民法院

　　訴求：請求撤銷被訴限拆決定

　　代理律師：北京京云律師事務所，姜文瑩律師

【案件詳情】‍

　　2002年1月1日，七渡村農(nóng)工商經(jīng)濟聯(lián)合社與北京市鳳龍豆花賓館有限責任公司簽訂七渡美樂觀光葡萄院租賃合同書。同年3月，十渡風景區(qū)管理委員會對七渡村經(jīng)聯(lián)社作出關于七渡村經(jīng)聯(lián)社招商開發(fā)葡萄長廊的批復，同意七渡村經(jīng)聯(lián)社通過招商引來的北京龍鳳賓館有限責任公司投資開發(fā)七渡葡萄長廊。同年10月，十渡風景區(qū)管理委員會對北京十渡葡萄園度假山莊有限公司作出關于十渡葡萄園公司增加建筑面積的批復：未經(jīng)上述部門批準，不得動工修建任何建筑，否則一切后果自負。

　　2020年11月11日，被告向房山規(guī)自分局發(fā)函查詢原告在七渡村建設的房屋屬非宅基地內(nèi)建設，是否取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。同日，房山規(guī)自分局復函稱其未向涉案房屋核發(fā)過鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。11月12日，被告對原告作出被訴限拆決定。同年11月17日，被告拆除部分涉案房屋。

【律師觀點】

　　原告在七渡村建設涉案房屋，該房屋是經(jīng)過十渡風景區(qū)管理委員會批準的，但是2020年11月12日被告卻向原告下發(fā)被訴限拆決定，認定涉案4014.22平方米房屋未辦理規(guī)劃建設許可證，依法應該予以拆除。原告認為被訴限拆決定并沒有詳細調(diào)查事實，致使適用法律錯誤，依法應該予以撤銷。，行政機關作出的行政行為應當遵循正當程序原則。被告在作出被限拆決定之前，未按照正當法律程序的要求履行現(xiàn)場勘驗、調(diào)查、送達、告知相對人依法享有陳述及申辯的權利等程序，且被訴限拆決定未告知相對人申請行政復議、提起行政訴訟的途徑和期限，構成程序違法。

【勝訴判決】

　　撤銷被告北京市房山區(qū)十渡鎮(zhèn)人民政府于2020年11月12日作出的十政限拆字[2020]40號限期拆除決定書。