不動(dòng)產(chǎn)糾紛是由不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的，而房屋是不動(dòng)產(chǎn)之一，所以房屋買賣合同糾紛是不動(dòng)產(chǎn)糾紛的類型之一。關(guān)于民法典不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否包括房屋買賣合同的問題，以下云合專業(yè)律師網(wǎng)為您詳細(xì)回答。
      

　　一、民法典中的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否包括房屋買賣合同

　　1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛是由不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的，而房屋是不動(dòng)產(chǎn)之一，所以對(duì)于房屋進(jìn)行買賣雙方合同管理糾紛是不動(dòng)產(chǎn)糾紛的類型企業(yè)之一。

　　2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效;未經(jīng)登記，除法律另有規(guī)定外，不生效。 國(guó)家依法擁有的自然資源，不得登記。

　　第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

　　二、如何貸款過戶房子

　　1、轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單可以直接的一種教學(xué)方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人發(fā)展住房市場(chǎng)出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理銀行個(gè)人對(duì)于住房消費(fèi)貸款公司變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　2.用買方的首付款支付剩余的貸款。這是在當(dāng)前的二手住房交易中使用的模式。這種方法適用于原房主貸款金額較低或大量返還后剩余的貸款金額。通常，買方會(huì)確認(rèn)總房產(chǎn)銷售的30%到40%的首付款，賣方可以用買方的首付款償還剩余的貸款，然后取消房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一次交易。

　　3.用銀行貸款清償剩余貸款如出賣人想先還清貸款再出售該物業(yè)，或買受人樂觀但不愿在貸款尚未結(jié)清的情況下購(gòu)買該物業(yè)，可采用該方法。 但前提是房主有銀行批準(zhǔn)的抵押品(如其他房產(chǎn))申請(qǐng)貸款。 這樣，房主就可以用抵押貸款向銀行貸出一定數(shù)額的錢來(lái)償還想要出售的房產(chǎn)，從而促進(jìn)了出售的成功。

　　通過以上分析，我們知道，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》 ，抵押房屋辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。如果您有任何其他問題，可以咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)專業(yè)的房產(chǎn)律師。