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丈夫的承諾不過是一紙空文!婚內(nèi)贈(zèng)房保證書究竟如何才能有效?
丈夫的承諾不過是一紙空文!婚內(nèi)贈(zèng)房保證書究竟如何才能有效?
2022-09-19   閱讀:8545   京云律師

婚姻不只是王子和公主浪漫愛情故事的延續(xù),更是兩人在柴米油鹽中搭伙過日子。說透了,婚姻除了實(shí)現(xiàn)人類對(duì)親密關(guān)系的向往,其本質(zhì)更像是種契約,兩個(gè)人結(jié)成婚姻關(guān)系即形成一個(gè)利益共同體,婚內(nèi)的保證書也是為了給兩人婚姻保駕護(hù)航。

丈夫的承諾不過是一紙空文!婚內(nèi)贈(zèng)房保證書究竟如何才能有效?

可當(dāng)兩人若即若離,感情早已不復(fù)當(dāng)初,僅憑這一紙協(xié)議就可以緊緊鎖住兩人的心嗎?這種保證究竟是否具有法律效力呢?我們來看一下這個(gè)案例。

 

史女士和丈夫結(jié)婚后,兩人和和美美,共同購買了一套房。然而婚后兩人產(chǎn)生矛盾,史女士表示對(duì)婚姻沒有安全感,丈夫便寫下《保證》,言明“婚后所有取得的財(cái)產(chǎn)都?xì)w史女士所有。”但是沒過多久,兩人還是感情破裂,史女士到法院起訴離婚,根據(jù)這份保證書,認(rèn)為房子應(yīng)該歸自己,但是史女士丈夫卻反悔了,不愿意把這房子給史女士。

問題:史女士丈夫?qū)懙摹侗WC》有法律效力嗎?可以反悔嗎?

 

 

王興華律師表示

 

北京京云<a href=http://www.5m1q76o.cn/group/ target=_blank class=infotextkey>律師事務(wù)所</a>王興華律師

 

這種保證書大家一定要注意,保證書中寫明“婚后所有取得的財(cái)產(chǎn)都?xì)w史女士所有”,看似是對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)的處置,實(shí)際上是丈夫在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,為了緩和夫妻矛盾,選擇以保證書作為解決方式,并非是以離婚為目的而達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,所以保證書的法律性質(zhì)實(shí)際上是丈夫?qū)κ放康膯畏匠兄Z,是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于他的這部分贈(zèng)與史女士。

 

但因?yàn)榉孔硬]有過戶,丈夫可以在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與,所以當(dāng)史女士的丈夫明確表示自己不愿意履行保證書的內(nèi)容時(shí),實(shí)際上就是主張撤銷贈(zèng)與。因此,史女士的丈夫行使了撤銷權(quán)后,保證書未發(fā)生效力,這套房子還是兩人共有的。

所以,聽其言不如觀其行,不論是愛到深處、情到濃時(shí)還是為了挽回婚姻殘局做出贈(zèng)房的誓言,只有房子在真正過戶后才是自己的,否則虛假的誓言終究抵不過人心易變,謹(jǐn)防當(dāng)兩人情感不再時(shí),房也留不住,空余一人悔嘆。

 

法律依據(jù):

 

《民法典》

 

第六百五十七條  贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

 

第六百五十八條  

 

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

 

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

 

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

 

第三十二條  婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

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