房產糾紛案例
周大爺借款720萬給開發商搞房地產開發，樓盤建成后，開發商拒絕還款。
無奈之下，周大爺將開發商告上法庭，法院判決開發商從涉案樓盤的地下車庫，劃分100個車位用來抵債。
拿到判決書后，周大爺在車位上安裝地鎖，沒想到當日安裝的地鎖，次日就被人拆除。
更氣憤的是有業主打算買車位，在即將簽合同的時候，物業不給辦手續，理由是需要開發商出具相關證明。
周大爺找開發商開證明，開發商與物業相互扯皮，拒絕辦理證明。
四處碰壁后，周大爺找到了山東電視臺齊魯頻道《小溪辦事》欄目組，欄目組邀請北京京云律師事務所的張媛媛律師和記者一起，前往周大爺所在的縣，通過實地勘察案涉樓盤的車庫，走訪物業、居委會，幫助周大爺維權討說法。
本案的難點：法院判決開發商用100個車位抵750萬元的債務給周大爺，物業不愿意辦理手續，還要讓法院出具協執手續單。
針對物業的刁難，北京京云律師事務所的張媛媛律師指出：
自法院的裁定書下達之日起，該車位的所有權及相應的權利已經歸周大爺所有，周大爺享有一個物權上的占有使用、收益、處分的權利，開發商和物業都要配合周大爺辦理相關手續，如果開發商和物業拒絕配合的話，周大爺就開始行使行使排除妨害的請求權，向相關部門或者向人民法院起訴，請求所有權行使的妨礙給排除掉。
另外，在法院判決書下來以后，周大爺期間如果沒有使用車位的話，相關物業服務費，車輛管理費是不需要繳納的。
最后，希望物業配合周大爺完成這些工作，不能讓法院的判決書成為一紙空文，沒有實質的效力。
經過北京京云律師事務所的張媛媛律師和《小溪說事》欄目組記者一番努力后，物業相關負責人表示，尊重法院的判決，愿意配合周大爺辦理車位的相關手續。
最后希望大家遇到難辦的事，建議咨詢專業人士，委托律師解決法律難題。
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