北京門頭溝政府拆遷 ????京云律師撤銷限期拆除通知書
2021-10-09 閱讀：634
【案情】
門頭溝市永定鎮王女士經營著一家近300平米的商店，這個商店建于上世紀80年代，當時建房時經過了村委會的審批和認可，符合當時的建房要求和建房手續。2016年年中，門頭溝區S1線區域組團06地塊土地一級開發項目開始實施。
8月17日，王女士接到了永定鎮政府下發的《001號責令限期拆除通知書》認定：1、房屋為違章建筑2、會執行限期拆除。
接到此通知書后，王女士有點亂了陣腳，一方面覺得自己的房子怎么能算作違章建筑呢，另一方面也的確害怕自己的商店真的被拆除。
這時候，有人告訴他北京京云律師事務所是專業做拆遷案件的，而且效果都不錯。王女士也在網站上看到了京云律師事務所辦理拆遷業務的專業性,于是在收到通知書的第二天就來到京云律師事務所咨詢。
【代理過程】
通過對王女士案件的全面了解，京云律師認為永定鎮下發的《限期拆除通知書》存在著程序上和實體上的違法。先要立即對此《通知書》提起行政復議撤銷，才能解除懸在這個房子上的達摩克利斯之劍。之后再開展常規的征地拆遷訴訟程序。承接了這個案子之后，京云律師迅速開展了復議程序。向北京市門頭溝區人民政府提起了行政復議。
【案件結果】
2016年9月21日，北京市門頭溝區人民政府作出了《行政復議決定書》。門頭溝政府認為：被申請人有對違法建設進行查處的法定職責。被申請人在法定答復期限內僅提交了行政復議答復書，作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料均未提交，應視為該具體行政行為沒有證據。被申請人關于申請人的違法事實清楚，提出行政復議的理由及請求于法無據的答復意見，本機關不予采納。綜上，本機關決定如下：撤銷被申請人作出的編號001責令限期拆除通知書之具體行政行為。
【京云點評】
以拆違促拆遷是拆遷人在拆遷中最經常也是最有效的逼迫被拆遷人搬走的招數。而且80年代本就沒有那么多的建房行政程序，拆遷人也經常是用后法來約束法律出臺之前的行為，這明顯是不利于當事人的法律溯及既往行為，是違反法律基本原則的。
但是一般的當事人甚至是很多企業主并不清楚其中的不合理，會“很心虛”的認為自己的確是沒有拆遷人說的那些手續，于是慌亂之下就以極低的價格跟拆遷人簽協議了。
在此，我們要跟面臨這種情況的被拆遷人說，拆遷人逼拆招數很多，不管是法律上的還是心理上的，大家在遇到這種情況時候一定要先冷靜下來，找專業的律師先咨詢一下，事情并不是你們想象的那樣糟糕。
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