一般棚戶區改造是在國有土地上進行的,因此其拆遷補償可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的內容和標準進行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收方應當對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
4、補助和獎勵。
由上述規定可知,棚改項目的征收補償主要包括以下幾個部分:一是房屋價值補償,這一項是參照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格確定;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,這一項是指由于征收拆遷導致搬遷、在安置房交付前需要在外面租房的租金等費用;三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償,這一項主要是對于經營性用房而言的。
如果當地公布了征收補償安置方案,可以對照看一看是否包括這三個主要方面,如果公示的補償安置方案低于被征收前的生活水平,可以咨詢京云拆遷律師,由律師幫您判斷是否有必要采取法律手段來提高補償。
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