業主大會和業主委員會都是民間組織,都是為了維護業主權益設立的機構。但是業主委員會的范圍相比于業主大會的范圍要小一點,并且是有聯系的。到底是有什么聯系呢?接下來我們一起來看看業主委員會是業主大會的什么機構:
法律分析:業主委員會是業主大會的執行機關,執行業主大會決定的事項。
法律依據:《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督管理規約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。
一、業主大會:
業主大會:是指在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成,對關系到整體業主利益的事情進行決議;并通過選舉建立業主委員會。
二、業主委員會是業主大會的執行機構:
業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:
(一)召集并主持業主大會會議,報告物業管理的實施情況;
(二)與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;
(三)聽取業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;
(四)監督業主遵守業主公約;
(五)業主大會賦予的其他職責。
三、不設立業主大會的情況:
只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
四、舉行方式:
業主大會可以通過集體討論和書面征求意見的方式召開。
綜上所述,業主委員會是業主大會的執行機構,對于業主大會的決定事項執行具體的實施,保證決議的正常進行,起到了很重要的作用。希望我的回答能夠解決您的問題,如果您還想了解更多關于業主大會的事情,歡迎到云合專業律師網進行專業咨詢。
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