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代理案例 /FIRM CASE

北京大興機場征地拆遷過程中應注意的問題

房屋拆遷案例

被拆遷人你“中招”了嗎？

2021-10-11 閱讀：103

陶某：“喂，聽說這是你家那地塊要拆了，你這回可算是發大發了，富了后可別忘了哥們兒啊”。
邵某: “嘿，我不知道怎么用這點錢，我不知道其他人怎么想。我不想這么快就搬出去”
陶某：“那你做好斗爭到底的準備了嗎”
邵某：“那是我們當然，哥們兒也要進行感受到了一把當釘子戶的感覺，萬一再上了社會媒體，我可就自己火了，想著就很爽”
陶某：“你就不怕強拆嗎”
邵某：“只要我不動，我看誰敢動！”
……..
被拆遷人你“中招”了嗎？

那些非法居住者？難道真的像邵某所想的那樣，只要他們不動，就沒人敢做什么嗎？
那什么是釘子戶呢？所謂的釘子戶代指某些企業由于這些種種問題原因就是沒有拆遷，而又身處鬧市或開發研究區域的房屋。這大多是出于對不合理的補償或者種種卑鄙逼拆手段的抵觸情緒，打定主意就是不搬，我不搬你能拿我怎么辦吧。
殊不知釘子戶不是你光不搬就行了的，拆遷方會雇傭中國社會生活閑散人員進行騷擾你的，最后我們大部分的結果分析就是強拆。不是說你不能成為釘子戶，而是我們應該通過正確的方式成為釘子戶。你不能搬家，但同時，你必須做點什么，你必須啟動相關的法律程序，調查拆遷的合法性，為了不被報道，以強制拆遷為前提，以其他方式最大化自身利益。
釘子戶，你中招了嗎？
另外，還有兩種常見的情形：一是上訪，這是我國特有的學生一種思想政治表達形式，是群眾可以反映意見、上層政府進行了解民意的一個非常重要作用途徑。當我們遇到拆遷問題時，我們的第一反應往往是請愿。然而，我們不知道請愿通常是不能解決問題的。信訪機構的大部分工作人員都會做黨的思想工作，以達到綏靖和緩沖的作用，但真正解決問題的機會微乎其微。二是以暴制暴，有的學生當事人可以遇到一些暴力拆遷時也同樣主要是以牙還牙，磚頭菜刀一起上，有的企業甚至是失去一個理智的不要命型。這通常會導致公安局因各種”罪名”被捕，并可能被判刑。
不作為的釘子戶、以暴制暴、上訪這三種情形發展都是需要我們在實踐中學習常見的幾種教學效率水平低下、不利于被拆遷人利益價值最大化的方式。因此，為了更好地爭取自己的利益，在拆遷或專業律師團隊有針對性地做出最佳方案。
如果你現在就面臨著被拆遷，那么首先恭喜你，你是幸運的，因為你可以少走彎路躲過這幾個坑，適時的拿起一個法律思想武器系統維護我們自己的權益。

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