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什么情況下會發(fā)生強拆,發(fā)生強拆如何應(yīng)對?
什么情況下會發(fā)生強拆,發(fā)生強拆如何應(yīng)對?
2021-10-12   閱讀:216   
強拆的法律依據(jù)

       2011年國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》對于強拆的情形做了更加嚴格的規(guī)定,廢除了行政強拆,保留了司法強拆。那么司法強拆的法律依據(jù)是什么呢?
     《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”
     《中華人民共和國行政強制法》規(guī)定“當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。”

什么情況下可能會被強拆?

     根據(jù)法律規(guī)定,被拆遷人在收到補償決定起算,申請復(fù)議的期限是60天,提起行政訴訟的期限是6個月。在此法定的期限內(nèi)不復(fù)議不訴訟,拆遷方可以申請司法強拆。被拆遷戶收到了征收補償決定后務(wù)必要及時啟動法律程序,否則過了復(fù)議、起訴期限后再拆遷維權(quán)就困難了。

強拆怎么辦?
    1.對財產(chǎn)進行清點和拍照

    2.為了方便后期維權(quán),被拆遷人最好也對自己的財產(chǎn)進行一個清點和價值預(yù)估,列出一份財產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強拆,后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

    3.第一時間報警處理

    4.如果拆遷隊到來后強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。
    5.警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。
    6.因此強拆來臨時,報警是十分必要的,當事人千萬不可忽視!

    7.對強拆現(xiàn)場進行拍照錄像

    8.如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆,在保證自身和家人安全的情況下,要及時利用手機等電子設(shè)備進行拍照、錄像、錄音,對強拆現(xiàn)場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù),方便后期維權(quán)。

強拆過后立即啟動法律程序維權(quán)

     一旦強拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失,獲得補償。
     此時當事人應(yīng)該立即聯(lián)系拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。

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