我國目前土地和房屋是實(shí)行分別管理的,依據(jù)法律規(guī)定,宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的,可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。" />
我國目前土地和房屋是實(shí)行分別管理的,依據(jù)法律規(guī)定,宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的,可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。
如果是當(dāng)?shù)氐谋炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民,繼承的房屋自然坍塌,或人為扒倒,在符合一戶只擁有一處宅基地,且不超過規(guī)定的宅基地的使用面積的情況下,可以繼續(xù)使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。城市居民繼承的農(nóng)村宅基地使用權(quán)是受限制的,沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的居民,在房屋自然坍塌或人為扒倒之后,房下的宅基地便要由農(nóng)村集體組織收回。
以上是房產(chǎn)律師對(duì)這個(gè)問題的回答,希望能對(duì)你有所幫助,謝謝。
法律依據(jù):
《中華人民共和國繼承法》第三條
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
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