【京云拆遷律師】未審批就征收土地，違法征地被征收人該如何維權？
2022-08-22 閱讀：846 京云律師
為了防止征收方違法征收老百姓的土地，也避免造成不必要的損失，我國的法律作出了很多有關征地的規定。政府的行政征收更需要征收土地審批，擁有相關的批復手續才能進行下一步的征收。下面讓我們來看一看京云律師是如何幫助當事人進行維權的。
某區人民政府作出棚戶區改造項目的房屋征收決定，該決定對房屋征收范圍、房屋征收部門、實施單位、征收補償安置方式及其他事項作出了規定。羅先生的房屋屬于征收范圍內，羅先生想要求征收方出具相關的合法征收手續，但征收方表示拒絕提供，不久后便出具了《房屋征收決定》。羅先生對征收方的做法感到十分不滿，便找到北京京云律師事務所尋求法律幫助，讓京云拆遷律師幫自己維權。
在法庭上，京云律師表示：我方當事人系該村村民，對自己位于該村的房屋及財產享有合法的財產權、使用權等合法權利，受法律保護。被告等相關征收單位啟動棚戶區改造項目，將我方當事人房屋及地上物納入征收范圍內，征收過程中我方當事人多次要求被告等征收方出具相應的合法征收手續，被告拒絕提供。幾日后，被告在未征得我方當事人等被征收人意見的情況下，作出涉案《房屋征收決定》。并且，涉案《房屋征收決定》缺乏專項規劃、社會穩定風險評估等一系列前置性法律文件。
綜上，我方認為，被告作出的《房屋征收決定》明顯違反了相關法律規定，侵犯了我方當事人的合法權益。
但被告認為房屋征收決定事實清楚、程序合法，建議法院依法駁回羅先生的起訴請求。
為了證明自己的觀點，雙方向法院提供了證據，并進行了質證。
京云律師認為：根據法律規定及文件精神，集體土地征收補償，應依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。本案中，被告作出的房屋征收決定中的房屋土地性質屬集體土地，但被告未提供所涉土地的征收批復手續，被告征收所涉集體土地上的房屋缺乏征收土地審批這一前提條件和重要環節，故被告作出的房屋征收決定喪失了合法性基礎，屬違法行為，應當撤銷。
但本案房屋征收決定所涉被征收人除我方當事人等5人因補償安置問題未能達成協議外，均已簽訂征收補償協議并已補償，如撤銷該行政行為會給社會公共利益造成重大損害，故應當確認該行政行為違法，責令被告在合理時間內采取補救措施。被告不能對相關法律規定進行擴大理解，要參照國有土地上房屋征收補償的精神，充分保障被征收土地農民的合法權益。因此不能理解為集體土地征收過程中，應當按照國有土地征收補償的程序和標準對被征收土地農民予以安置補償，如此理解，違反土地法及其相關規定。
最終，法院認可了京云律師的觀點，確認被告區政府作出的房屋征收決定違法，并責令被告補辦涉訴集體土地的征收報批手續。
京云律師在這里提醒大家，面對政府征地拆遷時，一定要保持冷靜細致，如果侵害到自身利益，就一定要用法律解決問題。遇到不清楚的法律問題，更要及時尋求專業的法律幫助，從而維護自己的合法權益。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
