合法房屋被強(qiáng)拆，北京拆遷律師幫助維權(quán)，法院判決強(qiáng)拆行為違法！
2022-08-31 閱讀：648 京云律師整理
合法房屋被強(qiáng)拆，北京拆遷律師幫助維權(quán)，法院判決強(qiáng)拆行為違法！
（2019）京0108行初794號(hào)
原告北京某農(nóng)業(yè)種植有限公司，被告北京市某鎮(zhèn)人民政府
2003年8月1日，原告與被告簽訂了土地租用協(xié)議，約定原告租用租期30年，自2003年1月1日至2033年12月31日。
2018年9月，被告在沒有履行任何的法律程序的情形下，以案涉地塊所建“大棚房”，不符合國土委規(guī)定的名義，突然對(duì)原告在上述租賃土地上所建房屋及附屬設(shè)施實(shí)施了強(qiáng)制拆除。原告對(duì)此既震驚又不解，心想自己所有的房屋及附屬設(shè)施，全都經(jīng)過被告及相關(guān)行政部門許可建設(shè)的，并且一直用于經(jīng)營，怎么突然就變成違法的建筑了呢？
原告表示不能接受這樣的結(jié)果，想通過法律維護(hù)自己的合法權(quán)益，上網(wǎng)查詢之后，感覺京云律師事務(wù)所各方面都符合自己的要求，可以幫到自己，于是聯(lián)系到了京云律所的律師，向律師講述了自己的情況。
京云拆遷律師細(xì)致了解情況后，運(yùn)用自己專業(yè)知識(shí)和處理此案件豐富的經(jīng)驗(yàn)，找出了相關(guān)法律規(guī)定以及有利證據(jù)，給出了一套方案。當(dāng)事人很滿意，便與京云拆遷律師建立了委托關(guān)系。隨后京云拆遷律師代理原告向法院提起了訴訟，請求判令確認(rèn)被告拆除原告所租地房屋及附屬設(shè)施的行為違法。
庭審過程中，被告辯解說案涉地塊所建“大棚房”因不符合規(guī)定，組織拆除并無不當(dāng)，且原告的起訴超過了法定期限，請求法院駁回原告起訴。
面對(duì)這樣的辯解，京云拆遷律師依據(jù)豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，很快的想到了應(yīng)對(duì)策略，京云拆遷律師表示，首先，行政機(jī)關(guān)作出行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。本案中，被告于2018年9月實(shí)施強(qiáng)制拆除行為時(shí)，沒有告訴原告起訴期限。依據(jù)上述規(guī)定，原告自2018年9月得知被告實(shí)施了本案被訴拆除行為，其于2019年6月21日向本院提起行政訴訟，未超過一年的起訴期限。
其次，盡管被告具有對(duì)其行政轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行查處，并予以強(qiáng)制拆除的法定職權(quán)。但是也應(yīng)遵循法定的程序。根據(jù)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在行使行政職權(quán)時(shí)，須遵循法定的方式、步驟、順序和時(shí)限，如應(yīng)履行立案、調(diào)查、決定、送達(dá)等相應(yīng)的法定程序。而在本案中，對(duì)上述建筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆除前，被告沒有對(duì)相關(guān)建筑物是否屬于違法建設(shè)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，也沒有作出限期拆除決定，就實(shí)施強(qiáng)制拆除，違反了法定程序。
最終法院認(rèn)可了京云律師事務(wù)所的主張，依法確認(rèn)被告于二○一八年九月對(duì)原告在北京市某地北街北側(cè)處所建房屋及附屬設(shè)施實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。
京云拆遷律師以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，過硬的專業(yè)本領(lǐng)，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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