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　　北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補償包括了拆遷補償費、安置補償費和搬遷補償費，具體補償費用要根據(jù)實際情況而決定的。小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人，可以參考我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關(guān)內(nèi)容。
　　

　　一、北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補償

　　北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)當(dāng)補償小產(chǎn)權(quán)人的拆遷補償費、安置補償費、搬遷補償費。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

　　二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸誰

　　小產(chǎn)權(quán)房拆遷款歸房屋所有權(quán)人。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。