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　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書相當(dāng)于購房合同嗎

　　實(shí)際中，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，會(huì)約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

　　而且，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

　　拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
       

　　在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

　　1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

　　2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

　　3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

　　4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

　　5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

　　6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

　　7、當(dāng)事人約定的其他條款。

　　但是，作為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，一般不能當(dāng)作購房合同，具體按照如下規(guī)定：

　　1、如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書所安置的房屋是現(xiàn)房，那么協(xié)議書可以當(dāng)作現(xiàn)房購房合同，因?yàn)閰f(xié)議書已經(jīng)對相關(guān)房屋的事宜進(jìn)行了非常詳細(xì)的規(guī)定和說明。

　　2、如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書所安置的房屋是期房，那么協(xié)議書不可以當(dāng)作購房合同，被安置方還需要另行和開發(fā)商簽訂購房合同，以對相關(guān)房屋事宜進(jìn)行更為詳細(xì)的規(guī)定。

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以征收人不執(zhí)行協(xié)議時(shí)，被征收人可以向法院起訴。

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