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趙建東（化名）是浙江省溫州市某村村民，在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶幏课荨Ｒ蚪ㄔO(shè)核電項(xiàng)目的需要，趙建東的房屋被納入了征收范圍內(nèi)。然而當(dāng)趙建東還沉浸在等簽安置補(bǔ)償協(xié)議拿拆遷款的美夢(mèng)時(shí)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、縣國(guó)土資源局三方聯(lián)合在4月18日向趙建東發(fā)出的《通知》便一錘定音將趙建東的房屋認(rèn)定為違建，要求趙建東在三日內(nèi)依法退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物和其他設(shè)施。

趙建東頗為不解，自己居住多年的房屋怎么遇上征拆一朝變違建了呢？于是，趙建東拒收《通知》。隨后，雙方僵持不下。同年5月15日，鎮(zhèn)政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、縣國(guó)土資源局在沒(méi)有發(fā)布拆遷公告、實(shí)施拆遷安置、征求被拆遷人意見(jiàn)、舉行聽(tīng)證的情況下，組織大批人員將趙建東的房屋強(qiáng)制拆除。看著眼前化為一片廢墟的房屋，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，趙建東經(jīng)過(guò)多方對(duì)比、打聽(tīng)，最終選擇委托北京京云律師事務(wù)所律師代理維權(quán)。

京云律師了解情況后，立足法律規(guī)定和客觀事實(shí)，迅速展開(kāi)調(diào)查取證工作后，京云律師代理趙建東向法院起訴，請(qǐng)求依法判決：求法院依法確認(rèn)鎮(zhèn)政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、縣國(guó)土資源局實(shí)施強(qiáng)制拆除原告房屋的行為違法。

庭審中，京云律師指出：

首先，違法建筑依法應(yīng)當(dāng)予以強(qiáng)制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應(yīng)當(dāng)依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十五條、第四十四條規(guī)定，三被告聯(lián)合發(fā)出《通知》，責(zé)令原告自行拆除地上建筑物和其他設(shè)施，但原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除。三被告未根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行催告、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、申辯，逕行實(shí)施拆除行為，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。

綜上所述，被告對(duì)原告的案涉建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，違反了法定程序，依法應(yīng)予撤銷。但因該行為已實(shí)施完畢，不具有可撤銷內(nèi)容，故應(yīng)依法確認(rèn)違法。

最終，京云律師憑借著豐富的專業(yè)知識(shí)，充分的準(zhǔn)備，清晰的思路，使得法院采納了京云律師的意見(jiàn)，確認(rèn)被告鎮(zhèn)人民政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、縣國(guó)土資源局于5月15日拆除原告趙建東房屋的行為違法。

京云律師溫馨提示：在確認(rèn)違法拆遷行為違法之后，被征收人應(yīng)當(dāng)要及時(shí)地向有關(guān)部門申請(qǐng)行政賠償。征收人一定要把握好這個(gè)時(shí)間，千萬(wàn)不要拖延，也不要等著讓征收方主動(dòng)找你談賠償?shù)氖虑椋駝t一旦過(guò)了這個(gè)法定期限，即使強(qiáng)拆行為確認(rèn)違法了，那么到最后也有可能會(huì)因錯(cuò)過(guò)兩年申請(qǐng)行政賠償?shù)钠谙薅貌坏揭环值馁r償。