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【京云拆遷律師】簽署《承諾書》就等于同意征收方強拆自己的房屋?再多“理由”也洗不白其行為違法
【京云拆遷律師】簽署《承諾書》就等于同意征收方強拆自己的房屋?再多“理由”也洗不白其行為違法
2022-12-15   閱讀:958   京云律師
在征地拆遷活動中,一些地方為為了壓低補償標(biāo)準(zhǔn),或者為了加快拆遷進程,在沒有經(jīng)過違建房屋認定程序,就以被征收人房屋無證或證件不全等理由,以被征收人的房屋屬于違建為名,使被征收人接受較低的征收補償安置條件,或者在沒有經(jīng)過必要的行政強制程序的前提下,強拆被征收人的房屋。北京京云律師事務(wù)所代理的北京錢先生的房屋強拆案件,就是這樣一個典型案例。
 
案例詳情
 
 
 
今年45歲的錢先生是地道的老北京人。在北京某村有一處宅院。2018年7月開始,鎮(zhèn)政府因某高速項目的需要用地,要征收錢先生的房屋。于是,征收方的工作人員上門對錢先生的房屋及其附屬設(shè)施進行了測量登記,并多次上門溝通簽訂安置補償事宜。但因補償太低,雙方未能就安置補償協(xié)議達成一致。

 

誰承想,2018年8月18日,鎮(zhèn)政府在未簽訂任何協(xié)議,未作出任何補償?shù)那闆r下,組織大量不明身份人員出動鏟車,強制拆除錢先生一家的房屋,給錢先生造成重大財產(chǎn)損失。面對野蠻強拆,錢先生悲憤至極,選擇用法律維護自己的合法權(quán)益,隨后尋求了京云律師事務(wù)所的幫助。

 

錢先生跟京云拆遷律師詳細的講述拆遷事情的來龍去脈之后,京云拆遷律師做出了嚴謹?shù)呐袛啵约笆占擞辛Φ南嚓P(guān)證據(jù),便代理錢先生向法院提起了訴訟,將鎮(zhèn)政府告上法庭。請求法院判決:確認被告鎮(zhèn)政府對原告房屋及圍墻進行拆除行為違法。

 
庭審
 
 
 

 

法庭上,被告鎮(zhèn)政府辯稱,一、原告住宅屬于國家重點工程覆蓋范圍。二、被告取得上級政府批復(fù)同意實施拆遷。三、被告以各種形式提前告知各位村民祁各莊拆遷事宜。原告拒不配合國家重點工程建設(shè),漫天要價,無法達成拆遷安置補償協(xié)議。被告安排拆遷工作人員與原告進行溝通,得到原告同意后,對原告房屋進行拆除。且原告出具承諾書,稱被拆遷院落已無個人物品且放棄一切可移動物品,保留現(xiàn)有拆遷補償利益。綜上所述,原告住宅屬于國家重點工程建設(shè)覆蓋范圍,被告取得上級政府同意實施拆遷,并以各種形式提前告知各位村民,原告于拆除當(dāng)日出具《承諾書》。被告行為符合法律規(guī)定,請法院依法駁回原告的訴訟請求。

 

京云律師指出:

 

首先,因被告鎮(zhèn)政府稱涉案房屋所在地不存在房屋拆遷許可證,故其實施強制拆除行為應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第十七條第一款、第十八條規(guī)定,本案被告鎮(zhèn)政府未履行法定程序即實施強制拆除行為,應(yīng)屬違法。

 

其次,對于被告鎮(zhèn)政府認為原告已簽署《承諾書》,應(yīng)當(dāng)視為同意對涉案房屋予以強制拆除的訴訟主張,因該《承諾書》的內(nèi)容僅體現(xiàn)在院落內(nèi)已無個人物品,不能體現(xiàn)原告同意對涉案房屋予以強制拆除。故對原告要求確認被告鎮(zhèn)政府行政強制行為違法的訴訟請求,應(yīng)予以支持。

 

皇天不負有心人,經(jīng)過京云律師與錢先生的不懈努力,面對原告提交的有力證據(jù),加上京云律師的入情入理的法律分析,被告鎮(zhèn)政府無言以對。最終,法院判決鎮(zhèn)政府強制拆除錢先生房屋及圍墻的行為違法。

【京云拆遷律師】簽署《承諾書》就等于同意征收方強拆自己的房屋?再多“理由”也洗不白其行為違法

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溫馨提示
 
 
 

 

京云律師提醒:土地房屋是老百姓安身立命所在,在征地拆遷中違法拆遷的現(xiàn)象屢見不鮮,比如未與被征收人簽訂補償協(xié)議的情況下,違法強拆房屋,未作出補償決定就占用土地進行建設(shè),未保障被征收人居住權(quán),就強迫被征收人搬遷等等。當(dāng)在拆遷過程中,遇到疑難問題的時候,不妨先咨詢一下律師,在律師的指導(dǎo)下進行專業(yè)的維權(quán)。
 

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