離婚時(shí)為多占房屋增益，丈夫稱(chēng)還貸資金為其母親資助怎么辦？
2023-02-28 閱讀：524 京云律師
案情
2017年，李女士和王先生結(jié)婚，對(duì)于王先生婚前買(mǎi)的房，兩人約定共同還貸，但是后來(lái)兩人因?yàn)楦星槠屏眩?019年李女士向法院起訴離婚，因?yàn)榛閮?nèi)兩人共同還貸26萬(wàn)，想讓王先生補(bǔ)償自己婚內(nèi)共同還貸金額的一半和相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，王先生雖然同意離婚，但說(shuō)房子是他個(gè)人所有的，還貸款中用了他婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩萬(wàn)，2018年母親給自己轉(zhuǎn)了10萬(wàn)來(lái)還貸，還有10萬(wàn)是2019年后母親每月直接轉(zhuǎn)賬到他的還貸賬戶(hù)，資助自己來(lái)還貸的，還拿出銀行流水，李女士無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償。李女士也納悶了，之前也沒(méi)聽(tīng)前夫說(shuō)過(guò)婆婆給資助還過(guò)貸，怎么到離婚分房時(shí)弄這出，那么，這房的還貸款該怎么認(rèn)定呢，房子又該怎么分呢？
回答
按照我國(guó)法律規(guī)定，像王先生這種婚前買(mǎi)房，以他個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于王先生名下的，離婚時(shí)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)雙方?jīng)]有協(xié)議的，法院可以判決房子歸登王先生，李女士雖然無(wú)法分房，但可以就雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，要求對(duì)方補(bǔ)償。如果婚后父母愿意幫助還貸的，沒(méi)有特別約定時(shí)，出資一般歸夫妻共有，除非明確說(shuō)只是贈(zèng)給自己子女。
所以，本案的關(guān)鍵是判定王先生母親是否有出資，即幫助還貸的事實(shí)，因?yàn)橥跸壬峁┑?018年的銀行流水，不能證實(shí)為其母親轉(zhuǎn)至銀行的10萬(wàn)元是用于還貸的專(zhuān)款，他有通過(guò)別的銀行轉(zhuǎn)賬用于還貸，另外十萬(wàn)元是王先生收到離婚起訴狀后，才采取每月由母親固定幫忙轉(zhuǎn)賬到還貸彰化的形式，實(shí)際上他是想要通過(guò)上述的10萬(wàn)元形成證據(jù)鏈，說(shuō)明該房自始至終由其家人資助，并沒(méi)有被法院認(rèn)可，最終還是支持了李女士的訴求。
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法律鏈接
《民法典》
第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
第一千零六十三條第三項(xiàng)
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
第一千零八十七條第一款 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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