在征地拆遷中,對(duì)于集體土地征收來(lái)說(shuō),不是行政機(jī)關(guān)想征就能征收,集體土地征收,需要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)。但是,有些行政機(jī)關(guān)在土地未經(jīng)批準(zhǔn)征收的情況下,就強(qiáng)占了村民的土地。顯然,這種未經(jīng)法定批準(zhǔn)程序,即強(qiáng)占村民土地的行為是違法的。
那么,面對(duì)這種違法占地行為,被征收人應(yīng)該怎么辦呢?今天,京云拆遷律師給大家分享一則勝訴案例,為大家講解申請(qǐng)查處違法拆遷的權(quán)利。
孫女士是貴州省畢節(jié)市某村村民,在當(dāng)?shù)赜幸惶幰惶幷丶叭舾傻某邪亍R蛩娬窘ㄔO(shè)項(xiàng)目所需,她的宅基地及土地被全部占用。然而,孫女士一家并未見到過(guò)該占地項(xiàng)目的合法手續(xù),也未獲得任何補(bǔ)償和安置,該違法占地行為給孫女士一家造成了極大的損失。
2019年6月27日,孫女士向縣自然資源局提出查處申請(qǐng),要求縣自然資源局對(duì)違法占地及違法占地后不給予安置、補(bǔ)償?shù)男袨檫M(jìn)行查處,但縣自然資源局于2019年6月29日收到孫女士查處申請(qǐng)后至今未給予任何答復(fù)。
為了維權(quán),孫女士咨詢了在征地拆遷領(lǐng)域享有盛譽(yù)的北京京云律師事務(wù)所,并委托京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)。接到委托后,京云拆遷律師在了解詳細(xì)案情后,一眼就看出縣自然資源局的不答復(fù)行為明顯構(gòu)成不作為。遂代理孫女士向法院提起訴訟,請(qǐng)求判令被告縣自然資源局履行對(duì)原告孫女士2019年6月27日發(fā)出的查處申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)的法定職責(zé)。
庭審中,被告縣自然資源局辯稱:
一、水電站庫(kù)區(qū)工程建設(shè)用地是經(jīng)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)土資源部及貴州省人民政府等部門批復(fù)同意實(shí)施的,程序合法;
二、原告并未在2001年6月21日縣人民政府下發(fā)的《縣移民指揮部關(guān)于水電站縣庫(kù)區(qū)移民人口確定的報(bào)告》中明確的庫(kù)區(qū)移民人口范圍內(nèi),其父在移民人口范圍內(nèi),但是孫父的相關(guān)補(bǔ)償已經(jīng)由他兒子簽字認(rèn)領(lǐng);
三、被告已對(duì)原告提出的查處申請(qǐng)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查并作出口頭答復(fù),但因原告申請(qǐng)查處的土地已被征拆,地形地貌已經(jīng)發(fā)生改變,無(wú)法明確界定原告申請(qǐng)查處的土地具體位置,也無(wú)法進(jìn)行查處。
綜上,被告已經(jīng)履行了法定職責(zé),請(qǐng)求依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六條之規(guī)定:“任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告”。本案中,原告孫女士認(rèn)為存在土地違法行為,可以向土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。被告縣自然資源局系本轄區(qū)土地管理部門,有權(quán)進(jìn)行查處。被告接到土地違法舉報(bào)后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)查并將調(diào)查結(jié)果告知舉報(bào)人,但被告未提供證據(jù)證明已履行法定職責(zé),故應(yīng)判決被告在一定期限內(nèi)履行。
最終,法院采納了京云律師的法律意見,判決:責(zé)令被告縣自然資源局自本判決生效之日起30日內(nèi)履行對(duì)原告孫女士提出的土地違法行為查處申請(qǐng)作出答復(fù)的法定職責(zé)。
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