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由于現(xiàn)今社會普遍重視教育，加大教育投資的趨勢，使得眾多購房者將是否屬于學區(qū)房作為購買房屋時的一個重要考量因素，但在實際交易中，有買家買了學區(qū)房，到了要用學位的時候，卻發(fā)現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證，遇到這種情況買家該怎么辦？

近日，北京京云律師事務(wù)所楊偉婷律師、周紫薇律師共同代理一起因購買學區(qū)房引起糾紛的案例，兩位律師介入后，以調(diào)解方式結(jié)案，贏得了當事人的高度贊譽。

2021 年 12 月 7 日，原、被告簽訂《協(xié)議書》約定原、被告 7 人共同出資購買坐落于北京市東城區(qū)某胡同的涉案房屋 ，協(xié)議約定房屋成交價款為 3 320 000 元，原、被告按照房屋樓層編號各自支付了相應(yīng)的金額。為方便交易，六原告委托被告李女士與出賣人北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂北京市存量房屋買賣合同，支付購房款。

現(xiàn)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，登記在被告李女士名下，為了將涉案房屋變更登記至實際權(quán)利人六原告名下，六原告多次找被告李女士辦理過戶手續(xù)，卻遭到了李女士的拒絕。六原告覺得自己的合法權(quán)益受到了侵犯，為了盡快解決此事，六原告來到了北京京云律師事務(wù)所咨詢，希望由法院來判決如何分割爭議房屋。京云律所初步了解情況后，指派楊偉婷律師、周紫薇律師正式代理六原告向法院提起合同糾紛訴訟。

楊偉婷律師、周紫薇律師接辦本案后，認真了解了事件中的來龍去脈。考慮到雙方當事人曾合作購買學區(qū)房，楊偉婷律師、周紫薇律師敏銳地察覺到本案有著良好的調(diào)解基礎(chǔ)。于是在開庭前，兩位律師多次與法官、委托人以及對方當事人溝通，設(shè)身處地地為委托人著想，“本著以和為貴的原則，希望雙方當事人能夠平心靜氣地解決紛爭，化干戈為玉帛”。原被告逐漸認可了京云師的建議，同意嘗試調(diào)解。

案件迎來開庭，雙方再次陳述了各自的訴求，隨即在法院主持下展開調(diào)解，氣氛逐漸緩和，調(diào)解最終順利地結(jié)束了。在原被告七人達成滿意的調(diào)解協(xié)議后，京云律師仍不忘幫助修復(fù)原被告的關(guān)系，最終在京云律師的斡旋下，

調(diào)解，是我國獨創(chuàng)的化解矛盾、消除紛爭的糾紛解決方式，在訴訟中發(fā)揮著獨特作用。律師努力促成調(diào)解，也并不比判決結(jié)案輕松，不僅要基于法律和事實，還要兼顧人情。在京云律師的暖心調(diào)解下，雙方當事人由最初的劍拔弩張變成了握手言和，案結(jié)、事了、人和，本案自此也圓滿地落下了帷幕。