其他案例
近日，濟南市鋼城區人民政府發布艾山街道城子坡片區國有土地上房屋征收決定公告。
房屋征收范圍
根據濟南市自然資源和規劃局《關于濟南市鋼城區艾山街道城子坡片區城市更新項目房屋征收活動的征詢意見函的復函》（濟自然規劃管函〔2022〕101號）及附圖，確定房屋征收范圍：東至汶水路，西至西外環路-磁萊鐵路，南至府前大街，北至九龍西大街，具體名稱及門牌號碼為：萊蕪市超細粉體化工制品廠、萊蕪利達物流、永興路169號（消防大隊）、永興路163號（北城子坡黨群服務中心）、吳廣轎車維修、云澍賓館、光冉物資、永興路105號（雅特家具）、供銷社沿街樓、鋼都大街19號（正廉服裝店）、鋼都大街17號（中正家具）、原萊鋼機制公司、永興路85號（富強賓館）、永興路83號（區城管局）、山海天小區沿街樓7戶、中國石化萊蕪第34加油站、南城子坡商住樓28戶、永興路140-2號（煙草公司）、永興路142號（原國稅局及院內宿舍樓等）、永興路146號（市生態環境和保護局鋼城分局辦公樓、文聯等單位辦公樓、原建設局兩棟宿舍樓及附屬建筑物等）、金剛石廠、原城子坡派出所宿舍樓、金礦沿街樓等單位及個人的房屋及附屬建筑物（具體房屋征收范圍以市自然資源和規劃局第五分局出具的《鋼城區艾山街道城子坡片區城市更新項目房屋征收用地位置及范圍圖》為準，詳見附圖）。以上范圍不包括集體土地部分。
根據調查摸底情況，被征收房屋198戶，總建筑面積約7.1萬平方米。其中，住宅房屋130戶，房屋建筑面積約1.3萬平方米，附屬物建筑面積約800平方米；非住宅68戶，房屋建筑面積約5.8萬平方米，附屬物建筑面積約4000平方米。
征收住宅房屋，在簽約期限內，最高給予3萬元按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費。征收非住宅房屋，被征收人在簽約期限內簽訂征收補償協議并搬遷交驗空房的，按其被征收房屋貨幣補償金額的5%給予獎勵，最少不低于3萬元，最多不超過300萬元;逾期不予獎勵。
土地征收的補償標準和區片綜合地價有什么關系？
征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片，并采用農地價格因素修正、征地案例比較和年產值倍數等方法測算的區片征地綜合補償標準。征地區片價的實質是征地補償標準，不含地上附著物和青苗的補償費。
征收土地安置補償費與區片綜合地價的關系是征收土地安置補償費時，區片綜合地價是征收補償標準之一。
征地區片綜合地價評估的基本原則
1.維護被征地農民合法權益原則。征地區片價要確保被征地農民原有生活水平不因征地而降低，并體現長遠生計和未來發展的需要。
2.同地同價原則。在同一區片內，不同宗地的征地補償標準相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差異。
3.協調平衡原則。征地區片價不得低于當地原征地補償標準，省級行政區域內各市縣的征地區片價應相互銜接。
4.公開聽證原則。根據《國土資源聽證規定》，征地區片價要依法組織聽證，廣泛聽取有關部門、農村集體經濟組織、農民及社會各方面的意見和建議。
如果需要法律方面的幫助，歡迎咨詢北京京云律師事務所。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
