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集體土地上的違法建設怎么征收?
集體土地上的違法建設怎么征收?
2023-07-13   閱讀:1247   京云律師

  集體土地在一定的條件下可以征收的,集體土地需要給予被征收人經濟補償。而有些集體土地上會有房屋等建筑物的,對建筑物也要進行賠償,那么集體土地上的違法建設如何征收?小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
       集體土地上的違法建設怎么征收?

  一、集體土地上的違法建設怎么征收

  集體土地是的房屋是違法建設的,對違法建設的房屋可以征收,但征收時不給予經濟補償。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》

  第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

  市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

  二、對拆遷補償不滿意,該怎么辦

  實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

  首先,先不要簽訂任何拆遷安置協議。

  因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。

  所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

  其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

  實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

  并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

  最后,可以至法院提起行政訴訟。

  一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

  通過上述分析知道,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,國有土地上房屋征收與補償條例。所以征集體土地的,土地上的房屋是違法建筑,可以進行征收,但對違法建筑不予經濟補償。

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