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　　袁先生和妻子鬧離婚，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是，一套房子，這套房是倆人婚后共同購(gòu)買(mǎi)的、登記在袁先生名下。此前，兩人寫(xiě)過(guò)一份離婚協(xié)議，約定這套房子歸袁先生所有。
       

　　半年后兩人辦離婚時(shí)，向民政局提交了一份新的離婚協(xié)議備案，其中沒(méi)有提及到這套房子，只提到了“各自名下物品歸各自所有”。最可是，最近前妻找到袁先生要分這套房子，袁先生想問(wèn)，兩人都簽過(guò)離婚協(xié)議了，前妻還能要求分割這套房子嗎?

       北京京云律師事務(wù)所王興華律師表示：

       

　　雖然袁先生和前妻在離婚前已經(jīng)私下簽了一份協(xié)議，但因?yàn)閮扇宿k理離婚手續(xù)時(shí)又重新提交了一份離婚協(xié)議，這份在后的協(xié)議已經(jīng)改變了兩人原有的合意，是兩人對(duì)婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)處分最新的意思表示，并且在民政局進(jìn)行了備案，所以應(yīng)當(dāng)以“后簽”的離婚協(xié)議為準(zhǔn)。

　　在這份協(xié)議中，兩人約定“各自名下物品歸各自所有”，但由于房屋的特殊性，結(jié)合一般語(yǔ)義及生活常理，房屋無(wú)法被認(rèn)定為“物品”，所以，這份協(xié)議中并沒(méi)有包含房屋分割問(wèn)題，這套房子仍然屬于離婚未處理財(cái)產(chǎn)，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，在法定期限內(nèi)，前妻可以主張分割這套房子。

       法律鏈接

       最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)

　　第七十條　夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

　　人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

　　第八十三條　離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。