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近日，北京昌平法院審理了一起案件，業主孫女士在下樓遛彎時意外踩到了一個井蓋墜井，導致全身多處骨折。

經鑒定，孫女士有九級、十級傷殘各一處。孫女士起訴物業要求賠償40多萬傷殘賠償金,物業表示會承擔責任，已賠償28萬元醫療費，目前案件還在審理中。

又是吞人的窨井蓋，遇到這種情況，物業應該盡到哪方面的責任，才能保障居民踏實地走“放心”路呢？我們來聽聽專業律師的說法。

北京京云律師師事務所主任，王興華律師表示：對于窨井傷人事故，我國住建部曾經發過通知，要求落實井蓋管理責任主體，根據民法典的規定，物業做為小區內窨井的管理者，應當落實井蓋的維修、養護和管理責任，如果不能證明盡到管理職責，應當承擔侵權責任。

王興華律師表示：關于物業應該具體怎么做，住建部在通知中也有提到，首先要對井蓋隱患進行排查整改，對有安全隱患的井蓋進行改造，短時間內難以進行改造的，應該完善相應安全措施，設置明顯的警示標志；另外還要加強對井蓋巡護，如果發現井蓋存在安全隱患的，要及時進行檢修和維護。

王興華律師談到：總之，通過這次事件其他小區應該提高警惕，徹底清查隱患，防止窨井再次變成“傷人陷阱”。

《民法典》

第九百四十二條　物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

第一千二百五十八條　在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。

窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。

《住房和城鄉建設部關于進一步加強城市窨井蓋安全管理的通知》

近期，部分城市發生多起窨井吞人、傷人的事故，嚴重影響了人民群眾生命財產安全，社會反響強烈。為認真吸取事故教訓，切實加強城市窨井蓋（以下簡稱“井蓋”）的維護和管理，保障人民群眾的生命財產安全和城市正常運行，現將有關事項通知如下：

三、落實井蓋管理責任主體。按照“誰所有、誰負責”的原則，認真落實井蓋的維修、養護和管理責任。所有權人、管理人、使用人之間有約定管理責任的，由約定的責任人負責維修、養護管理。

四、開展井蓋隱患排查整改工作。牽頭部門要立即組織井蓋主管部門（管理單位）開展井蓋隱患排查工作，全面摸清井蓋運行存在的安全隱患，發現問題及時處理；開展無主井蓋確權及其隱患治理工作…井蓋管理部門要加快對存在安全隱患的井蓋更新改造，增設各類井蓋防墜落保護裝置和防盜保護裝置，提高井蓋的安全防護等級；短時間難以進行改造的，應完善相應安全措施，設置明顯的警示標志，健全預警監控機制，切實消除安全隱患。

五、建立健全井蓋巡護責任制度。井蓋管理單位要強化日常運行及施工維護時的監測監控、預報預警，配備專門人員對井蓋進行日常巡護，發現井蓋安全隱患及時處理，確保其處于良好狀態。